Carll's Corner | Retail Center With Upside | 9-47 Cornwell Dr
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Carll's Corner | Retail Center With Upside 9-47 Cornwell Dr 10 826 m² 39 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Upper Deerfield Twp, NJ 08302
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Carll’s Corner is a 116,532-square-foot, big-box multi-tenant retail center anchored by Planet Fitness and home to six other retailers.
- With half of the suites available and move-in-ready, the center presents significant leasing momentum with upside potential of market-rate rents.
- Planet Fitness franchisee operates 40 locations.
- Easily accessible at the signalized intersection of State Route 77 and Cornwell Drive in southern New Jersey, part of the Vineland-Bridgeton MSA.
- Planet Fitness’ lease runs through Q3 2037, and most of the other occupants have four years or more remaining, and one MTM tenant.
- Prominent pylon signage is exposed to more than 23,000 daily passing vehicles via Cornwell Drive.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Palomar Group, in partnership with Pierson Commercial, presents the expansive multi-tenant retail center, Carll’s Corner, in South New Jersey’s Upper Deerfield Township. The center spans 116,532 square feet among 13 in-line retail suites and one freestanding building. Anchored by Planet Fitness, the center has a tenant roster that includes Verizon, Pizza Hut, Hair Cuttery, DiVita Dialysis, and a local nail spa and liquor store. Carll’s Corner is undergoing an expansive re-tenanting plan to bring a diverse range of retailers to this bustling retail hub. Offering a convenient and easily accessible destination, Carll’s Corner effortlessly meets the various needs of its valued customers.
This well-established neighborhood center is within the Vineland/Bridgeton Submarket. Tenants benefit from strong co-tenancy within the trade area, which is also home to Walmart Supercenter, Wingstop, Aldi, Wawa, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, and many local bars, restaurants, and general retailers. A neighboring drive-thru Rite Aid accelerates customer traffic, but the freestanding building is not included in the sale. Carll’s Corner features easy access from five curb cuts and high visibility at the signalized intersection of State Route 77 and Cornwell Drive.
The Vineland/ Bridgeton Submarket has approximately 84,901 residents who generate more than $901.6 million in annual consumer spending. It is a stabilized realm with the average household income shy of $85,000. Food and alcohol, apparel, and household items incur a combined spending of $445.5 million, aligning with Carll’s Corner’s tenants and capabilities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This well-established neighborhood center is within the Vineland/Bridgeton Submarket. Tenants benefit from strong co-tenancy within the trade area, which is also home to Walmart Supercenter, Wingstop, Aldi, Wawa, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, and many local bars, restaurants, and general retailers. A neighboring drive-thru Rite Aid accelerates customer traffic, but the freestanding building is not included in the sale. Carll’s Corner features easy access from five curb cuts and high visibility at the signalized intersection of State Route 77 and Cornwell Drive.
The Vineland/ Bridgeton Submarket has approximately 84,901 residents who generate more than $901.6 million in annual consumer spending. It is a stabilized realm with the average household income shy of $85,000. Food and alcohol, apparel, and household items incur a combined spending of $445.5 million, aligning with Carll’s Corner’s tenants and capabilities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
10 826 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1967/2000
Pourcentage loué
39 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
4,81 ha
Zonage
B2
Stationnement
536 places (49,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
244 m sur Cornwell Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 15
- 279 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 19
- 186 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 21B
- 263 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 23
- 279 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 29
- 5 110 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 41
- 224 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 47
- 490 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 15 | 279 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 19 | 186 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 21B | 263 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 23 | 279 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 29 | 5 110 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 41 | 224 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 47 | 490 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
15
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
19
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
21B
| Surface |
| 263 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
23
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
29
| Surface |
| 5 110 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
41
| Surface |
| 224 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
47
| Surface |
| 490 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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À PROPOS DU QUARTIER VINELAND
L'économie de la région métropolitaine de Vineland-Bridgeton est alimentée par la demande de biens de consommation courante. Les entreprises qui produisent des denrées alimentaires ou en gèrent la distribution, telles que F & S Produce, Agro Merchants Group et Seabrook Brothers & Sons, comptent parmi les plus grands employeurs de la région, tout comme les fabricants de produits en verre tels que ARC International, Ardagh Group et Corning Glass. Le plus grand employeur de la région est Inspira Health Network, qui soutient plus de 3 300 emplois dans la région métropolitaine et dispose d'une grande installation au Inspira Medical Center Vineland le long de la New Jersey Route 55.
Les dépenses de consommation annuelles totalisent 560 à 590 millions de dollars dans un rayon de cinq miles autour des plus grands centres commerciaux de la région, dont beaucoup sont situés dans ou autour du centre-ville de Vineland, le long de Delsea Drive et de Landis Avenue, connue par les locaux sous le nom de "The Ave" et célèbre pour son allée bordée d'arbres pour la circulation des consommateurs. Mais les commerces qui bénéficient des plus hauts niveaux de dépenses des consommateurs sont situés le long de Main Road, qui est adjacente à East Vineland, une zone plus aisée, où les revenus médians des ménages dans de nombreuses poches résidentielles dépassent les 80 000 dollars par an.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
1 553
26 920
39 541
2020 Population
1 572
27 606
40 580
2029 Population
1 532
26 495
38 916
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,4 %
-1,6 %
-1,6 %
Employés de jour
1 622
8 977
13 866
Total des entreprises
204
971
1 355
Revenu moy. du foyer
88 357 $
67 910 $
72 853 $
Revenu médian du foyer
67 711 $
51 615 $
54 510 $
Total des dépenses des consommateurs
18,9 M $
226,4 M $
357,3 M $
Âge médian
42,8
33,8
35,0
2024 foyers
598
8 495
12 858
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
11 %
7 %
8 %
Valeur moyenne du logement
257 746 $
224 939 $
228 630 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-01901-0000-00002-02 | Évaluation des aménagements | 1 558 645 € |
| Évaluation du terrain | 1 693 231 € | Évaluation totale | 3 251 876 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-01901-0000-00002-02
Évaluation du terrain
1 693 231 €
Évaluation des aménagements
1 558 645 €
Évaluation totale
3 251 876 €
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
1 de 30
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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Carll's Corner | Retail Center With Upside | 9-47 Cornwell Dr
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