Dewsbury Business Centre 9-13 Wellington Rd Bureau | 15–422 m² | À louer | Dewsbury WF13 1HF

Dewsbury Business Centre - Bureaux Premium à Louer Dewsbury Business Centre est un développement exceptionnel situé au cœur de Dewsbury, directement en face de la gare de Dewsbury. L'emplacement offre une connectivité remarquable : * À 1 minute à pied de la gare de Dewsbury * À 10 minutes en train de Leeds * À 42 minutes en train de Manchester * Accès rapide à l'autoroute M62, M1 et au réseau autoroutier élargi Cela fait du centre une base idéale pour les entreprises nécessitant un accès facile à Leeds, Bradford, Huddersfield, Wakefield, Sheffield et Manchester, tout en profitant de l'accessibilité du marché immobilier commercial de Dewsbury. À propos de Dewsbury Business Centre Dewsbury Business Centre est bien plus qu'un simple bâtiment de bureaux. C'est une propriété patrimoniale emblématique qui a été soigneusement rénovée pour devenir un hub d'affaires moderne et flexible. Caractéristiques principales : * Intérieurs modernes dans un bâtiment historique * Conditions de bail flexibles à partir de 12 mois * Pas de frais juridiques pour les locataires - contrats simples et rapides * Bureaux disponibles de 14,7 m² à 81,5 m² * Possibilité de combiner les espaces pour des besoins plus grands * Wi-Fi haut débit et services modernes * Salles de réunion et de conférence avec équipements audiovisuels et visioconférence * Cuisines communes, salons et espaces de détente * Accès sécurisé 24h/24 avec surveillance CCTV * Assistance professionnelle à la réception pour les locataires et visiteurs Le centre est conçu pour accueillir une grande variété d'entreprises - des freelances et petites équipes aux PME établies et bureaux régionaux. Bureaux Disponibles Le centre propose une large gamme de bureaux répartis sur plusieurs étages. Les surfaces varient de 14,7 m² à 81,5 m², avec possibilité de combiner les espaces pour des besoins plus importants. Rez-de-chaussée * Bureau G1 - 24,5 m² * Bureau G2 - 20,4 m² * Bureau G3 - 24 m² Premier étage * Bureau F1 - 29,3 m² * Bureau F2 - 28,9 m² * Bureau F3 - 81,5 m² * Bureau F4 - 25,7 m² Deuxième étage * Bureau S1 - 25,9 m² * Bureau S2 - 14,7 m² * Bureau S3 - 75,4 m² * Bureau S4 - 27,7 m² Troisième étage * Bureau T1 - 68,1 m² Caractéristiques & Avantages Les locataires bénéficient d'une gamme étendue d'avantages qui rendent le travail au Dewsbury Business Centre pratique, abordable et inspirant : * Conditions de bail flexibles (1 an +) * Pas de frais juridiques pour les locataires - occupation rapide * Bureaux lumineux et modernes avec options de mobilier * Wi-Fi haut débit inclus * Salles de réunion et de conférence avec équipements audiovisuels et visioconférence * Cuisines communes et espaces de détente * Accès sécurisé 24h/24 avec surveillance CCTV * Services professionnels à la réception * Possibilité de bénéficier d'une exonération des taxes d'affaires pour les PME (renseignez-vous auprès de la VOA) Conditions * Baux disponibles à partir de 12 mois * TVA applicable sur le loyer et les charges * Occupation proposée via un contrat de bail standard * Structure "simple entrée, simple sortie" pour une flexibilité maximale À qui s'adresse-t-il ? Dewsbury Business Centre est parfait pour : * Les start-ups cherchant un espace de bureau professionnel * Les PME ayant besoin d'options de croissance flexibles * Les entreprises régionales nécessitant une base dans le West Yorkshire * Les professionnels ayant besoin d'un accès direct à Leeds ou Manchester * Les équipes créatives recherchant un espace abordable et inspirant Pourquoi Choisir Dewsbury ? Dewsbury connaît une régénération et des investissements significatifs, ce qui en fait un endroit dynamique pour les affaires. Avec des liaisons de transport exceptionnelles, une économie locale en croissance et une proximité avec Leeds, Bradford, Huddersfield et Manchester, il offre aux entreprises à la fois accessibilité et connectivité. FAQs Q : Quelle est la durée minimale du bail ? R : 12 mois. Q : Y a-t-il des frais juridiques ? R : Non, les locataires ne paient pas de frais juridiques. Q : Le mobilier est-il inclus ? R : Les bureaux peuvent être loués meublés ou non meublés. Q : Les salles de réunion sont-elles disponibles ? R : Oui, avec des équipements audiovisuels et de visioconférence complets. Q : Y a-t-il un accès 24h/24 ? R : Oui, les locataires bénéficient d'un accès sécurisé à tout moment. Résumé des Points Forts * À 1 min à pied de la gare de Dewsbury * À 10 min de Leeds / 42 min de Manchester en train * Bureaux de 14,7 m² à 81,5 m² * Baux flexibles à partir de 12 mois * Pas de frais juridiques pour les locataires * Salles de réunion, cuisines, salons et services de réception * Accès sécurisé 24h/24 avec CCTV * Options de mobilier disponibles * Possibilité d'exonération des taxes d'affaires pour les PME