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8996 Fruitridge Rd Industriel/Logistique 718 m² À vendre Sacramento, CA 95829 1 076 725 € (1 498,94 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Excellent Owner-User or Investment Opportunity
100% Leased Multi-Tenant Property
Excess Yard with Office Building

Value-Add Potential with Rents ±25% Below Market
Flexible M1 Light Industrial Zoning
Proximity to S. Watt Ave and Highway 50

8996 Fruitridge Road - Final Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	1 076 725 €	Surface du lot	0,38 ha
Prix par m²	1 498,94 €	Surface utile brute	718 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère	Année de construction	1965
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-1

Prix	1 076 725 €
Prix par m²	1 498,94 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,38 ha
Surface utile brute	718 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1965
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-1

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Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	062-0030-020	Évaluation des aménagements	242 918 €
Évaluation du terrain	302 501 €	Évaluation totale	545 419 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

062-0030-020

Évaluation du terrain

302 501 €

Évaluation des aménagements

242 918 €

Évaluation totale

545 419 €

(916) 717-4768

Contacts

Zac Sweet
Jeff Kvarme
Tyler Howell
Courtney Lee
CBRE

ID de l’annonce: 40338182
Date de mise sur le marché: 29/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 8996 Fruitridge Rd, Sacramento, CA 95829

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Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

Carte

8996 Fruitridge Rd, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — PTSC_0202

8996 Fruitridge Rd, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — PTSC_0200

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