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Informations principales sur l'investissement

  • La région compte 14 082 ménages, soit une augmentation de 15,8 % en 4 ans, les communautés voisines proposant des maisons unifamiliales, des condos, des maisons en rangée et des villas.
  • Opportunité propriétaire-utilisateur unique dans la région à la croissance la plus rapide du comté de Lee, située juste à l'ouest de l'I-75, le long du corridor Daniels Parkway.
  • Les propriétaires peuvent s'attendre à un volume élevé de clients, avec un revenu médian des ménages de 70 707 dollars et une population de 111 665 habitants dans un rayon de 8 miles.
  • Unités de condos bien entretenues de 1 824 pieds carrés avec zonage CPD, permettant une variété d'utilisations, notamment médicales, professionnelles et commerciales.

Résumé analytique

Arrêtez de payer un loyer lorsque vous pouvez investir dans votre propre propriété et établir le bilan de votre entreprise, vous protéger contre l'inflation et éviter de futures augmentations de loyer. Cette rare opportunité propriétaire-utilisateur est située au cœur de la zone à la croissance la plus rapide du comté de Lee, juste à l'ouest de l'I-75, le long du corridor Daniels Parkway. Le zonage CPD permet une variété d'utilisations, notamment médicales, professionnelles et commerciales. Fort Myers a récemment été classée parmi les villes les plus dynamiques du pays pour le démarrage d'une nouvelle entreprise. N'oubliez pas de regarder notre vidéo sur Matterport pour découvrir cette région très prisée, où la densité de population augmente et le développement multifamilial est en plein essor. Au total, cinq unités de 1 824 pieds carrés sont disponibles et peuvent être combinées pour des besoins d'espace plus importants. Le vendeur a établi un partenariat avec une banque locale pour vous aider à financer votre nouvelle succursale. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et consultez notre lien de visite virtuelle ci-dessous pour explorer les espaces.

Visite 3D Matterport

Matterport 3D Scan

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble 862 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien
Médical
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble B
Étages 1
Surface type par étage 862 m²
Année de construction 2004
Surface du lot 1,85 ha
Ratio de stationnement 0,38/1 000 m²
Zonage CPD - Développement commercial planifié

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

2 Lots disponibles

Lot 102

Surface du lot 169 m²
Prix 473 716 €
Prix par m² 2 795,52 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 21-45-25-L2-22000.1020
Description

Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T &

Notes sur la vente

Condo de 1 824 pieds carrés, vacant et prêt à être occupé par le propriétaire/utilisateur.

8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior- Open Area - Rear to Front View
8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior- Open Area - Front to Rear View
IMG_1993
IMG_1996
Interior Photo

+2 Plus

8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior Office & Restroom
View Photo 8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior- Open Area - Rear to Front View
View Photo 8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior- Open Area - Front to Rear View
View Photo IMG_1993
View Photo IMG_1996
View Photo Interior Photo
View Photo 8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior Office & Restroom
View Photo Unit 102-6

Lot 103/104

Surface du lot 339 m²
Prix 991 438 €
Prix par m² 2 925,37 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Description

Virtual Tour - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T&

Notes sur la vente

3,648 square foot condo,vacant and ready for occupancy of owner/user.

8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Open Space
U8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Central Office #1
8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Open Space
8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Reception Area
8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Reception Area

+13 Plus

8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Waiting Area
View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Open Space
View Photo U8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Central Office #1
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View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Reception Area
View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Reception Area
View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Waiting Area
View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Kitchen
View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Utility Room
View Photo Kitchenette
View Photo Kitchenette
View Photo Kitchenette
View Photo Kitchenette
View Photo Kitchenette
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
3 225
25 861
97 786
2025 Population
3 548
30 695
111 159
Croissance démographique 20–25
10,0 %
18,7 %
13,7 %
2020 foyers
1 379
12 079
43 863
2025 foyers
1 492
14 169
49 217
Croissance des foyers 20–25
8,2 %
17,3 %
12,2 %
Âge moyen
52
53
47
Revenu médian du foyer
123 476 $
108 648 $
81 681 $
Employés de jour
3 195
17 932
90 517
Total des entreprises
450
2 640
10 739
Diplôme universitaire et supérieur
56 %
48 %
39 %
  • ID de l’annonce: 33970224

  • Date de mise sur le marché: 22/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8991 Daniels Center Dr, Fort Myers, FL 33912

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