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8990 W Glendale Ave
Glendale, AZ 85305
Bureau Bien À louer
·
4 951 m²
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Informations principales
- LEED Silver Certified and Energy Star Rated
- Prominent signage along Glendale and 91st Avenue
- Surrounded by 50+ dining options and major attractions
- Full-service café, fitness center, and training rooms
- Less than one mile from Loop 101 freeway
- 2.3M+ population within 30-minute drive
Aperçu du bien
Construit en 2007, le 91 Glendale se compose d'un immeuble de bureaux à locataire unique de trois étages certifié LEED EBOM Silver et classé Energy Star (score de 87), d'une superficie de ± 112 137 pieds carrés, de classe A, situé à côté de certaines des attractions les plus importantes de la métropole de Phoenix, notamment le State Farm Stadium, le Desert Diamond Arena et le centre-ville de Westgate. La propriété de classe A est située à côté d'un immeuble de bureaux de deux étages et d'une banque d'un étage, tous deux détenus et occupés par la Wells Fargo Bank. Il y a également un bâtiment commercial indépendant d'un étage et un terrain supplémentaire pour un bâtiment de vente au détail et de restauration indépendant de ± 5 900 pieds carrés. Situé à l'est de l'angle nord-est de l'intersection signalisée de la 91e Avenue et de l'avenue Glendale, le 91 Glendale possède sept points d'entrée et de sortie, une signalisation bien visible, un vaste terrain de stationnement de ±6,65 par 1 000 pieds carrés, des balcons ombragés et de nombreuses lignes vitrées, dont certaines sont de pleine hauteur. La propriété est aménagée par des professionnels avec des palmiers royaux matures, des paloverde, des arbustes à fleurs et des jardinières en granit concassé.
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
