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White Castle | Sale-Leaseback 899 Granville Payne Ave Local commercial 350 m² À vendre Brooklyn, NY 11207 3 915 240 € (11 178,59 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Lease | Options To Extend | 10% Rental Increases | Corporate Tenant | Strong Store Performance
- Established Commercial Corridor | Premier Retail Node
- Supply-Constrained Brooklyn Market | Rare NYC Net Lease Offering
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Brooklyn Market Fundamentals | Strong 5-Mile Demographics
- Strong Frontage On Pennsylvania (Granville Payne) Avenue | Drive-Thru Equipped | Excellent Visibility & Access
Résumé analytique
SRS Capital Markets is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a White Castle sale-leaseback investment property located in Brooklyn, New York. At close of escrow, White Castle System, Inc. will execute a new 15-year absolute NNN lease with four (4) additional 5-year renewal options, providing long-term contractual income with zero landlord responsibilities. The lease will feature scheduled 10% rental increases every five years throughout the primary term and at the beginning of each renewal option, driving NOI growth and providing a hedge against inflation. White Castle System, Inc. is
the corporate entity behind White Castle, an established national brand with more than 336 locations. The subject property has also demonstrated strong store-level performance, ranking in the 92nd percentile nationally among comparable White Castle locations according to Placer.ai.
the corporate entity behind White Castle, an established national brand with more than 336 locations. The subject property has also demonstrated strong store-level performance, ranking in the 92nd percentile nationally among comparable White Castle locations according to Placer.ai.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
350 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 915 240 €
Prix par m²
11 178,59 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
185 989 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
M1-1 - M1-1 zoning in New York City is a light manufacturing district that allows for manufacturing, commercial, and community facility uses.
Stationnement
10 places (28,55 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04368-0016 | Évaluation des aménagements | 464 972 € |
| Évaluation du terrain | 468 072 € | Évaluation totale | 933 045 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04368-0016
Évaluation du terrain
468 072 €
Évaluation des aménagements
464 972 €
Évaluation totale
933 045 €
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Présenté par
White Castle | Sale-Leaseback | 899 Granville Payne Ave
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