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Building G 899-913 N Milwaukee Ave Local commercial | 365 m² | 4 étoiles | À louer | Vernon Hills, IL 60061
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Informations principales sur la sous-location
- Fully built-out restaurant and microbrewery with modern finishes and open layout.
- Prominent corner location in Mellody Farm with strong co-tenancy and retail synergy.
- Outdoor patio seating and ample parking for guests.
- Includes all furniture, fixtures, and equipment with sublease.
- High traffic counts: 33,400 VPD on Milwaukee Ave and 38,100 VPD on Townline Rd.
- Sublease term through 2029 with two five-year renewal options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 365 m² | Mai 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 100
A fully built-out 3,927 SF second-generation restaurant and microbrewery is available for sublease at Mellody Farm in Vernon Hills, Illinois. This space features a modern design with a large bar, open dining areas, and a fully equipped kitchen, making it an exceptional turnkey opportunity for restaurant operators. The property includes a spacious outdoor patio with 54 seats, complementing the 144 indoor seating capacity, and comes with all furniture, fixtures, and equipment as part of the sublease. Located at the corner of Milwaukee Avenue (Route 21) and Townline Road (Route 60), the site benefits from outstanding visibility and traffic counts of over 71,000 vehicles per day. Mellody Farm is a premier retail destination anchored by Whole Foods and REI, with co-tenants such as West Elm, Nordstrom Rack, Shake Shack, and Crumbl Cookie, creating a strong customer draw. The property is directly across from Hawthorn Mall and within minutes of Century Park Arboretum and Downtown Libertyville, ensuring a steady flow of shoppers and diners. The sublease runs through May 15, 2029, with two additional five-year options, providing long-term stability for an incoming operator.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building G
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ADVENT
- Médecin/Dentiste
- 39
- Régional
- Crisp & Green
- Restaurant
- 53
- National
- Tangled Roots
- Restaurant
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ADVENT | Médecin/Dentiste | 39 | Régional |
| Crisp & Green | Restaurant | 53 | National |
| Tangled Roots | Restaurant | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 365 m² | Surface totale du terrain | 11,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Espace total disponible | 365 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Surface totale du terrain | 11,48 ha |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
The property is located within Mellody Farm, a retail center in Vernon Hills, Illinois, at the intersection of Milwaukee Avenue and Townline Road. The center includes national retailers and dining establishments and is situated across from Hawthorn Mall. The surrounding area features additional retail, residential communities, and major roadways with significant daily traffic volumes.
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Présenté par
Building G | 899-913 N Milwaukee Ave
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