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Shoppes at Andros Isle 8989 Okeechobee Blvd 130–715 m² | À louer | West Palm Beach, FL 33411
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Publix at a major signalized intersection
- Combined traffic count exceeds 51,000 vehicles per day
- Located in a high-income, growing West Palm Beach submarket
- Serves affluent gated communities including Breakers West
- Strong co-tenancy with medical, dining, and service providers
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 130 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 26 624 € /an 2 219 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 16
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 195 m² | Négociable | 186,09 € /m²/an 15,51 € /m²/mois 36 305 € /an 3 025 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 13 | 130 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 26 624 € /an 2 219 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16 | 130 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 26 624 € /an 2 219 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 130 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 26 624 € /an 2 219 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 130 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 26 624 € /an 2 219 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Suite 1, 2,100 SF, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 13
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 16
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 5
Suite 5, 1,400 SF, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 715 m² | Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 378 m² |
| Espace total disponible | 715 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 378 m² |
| Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situated at the northwest corner of Okeechobee Boulevard and Sansburys Way, Shoppes at Andros Isle is a dominant neighborhood retail center anchored by Publix and surrounded by affluent gated communities such as Breakers West. This high-visibility location in suburban West Palm Beach benefits from a combined traffic count of over 51,000 cars per day, making it an ideal setting for retailers and service providers seeking consistent exposure and foot traffic 1. The center features a balanced mix of national and local tenants including CORA Rehabilitation Center, Star Liquors II, Mathnasium, and Jay’s Pizza & Pasta, creating a vibrant and service-oriented environment. With multiple inline spaces currently available, tenants have the opportunity to join a well-established retail hub that caters to a high-income demographic. The average household income within a 1-mile radius exceeds $84,000, with a growing population projected to reach over 180,000 within 5 miles 1. Located just minutes from major thoroughfares and adjacent to upscale residential neighborhoods, the property offers convenience and accessibility for both customers and employees. The site plan includes ample parking and strong visibility from Okeechobee Boulevard, one of the area’s busiest corridors. This is a compelling opportunity for businesses looking to expand in a stable, high-demand market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Andros Isle | 8989 Okeechobee Blvd
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