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8985 Crestmar Pt Industriel/Logistique 4 961 m² À vendre San Diego, CA 92121
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Informations principales sur l'investissement
- Freestanding ±53,395 SF industrial/manufacturing building with recent comprehensive renovations.
- Functional layout featuring approximately 17 percent office space and high bay warehouse with 26-foot clear height.
- Heavy power capacity with ongoing upgrade and natural gas service available.
- Secure, fully fenced property with gated access and upgraded parking accommodations.
- Six loading positions, including three dock-high and three grade-level doors, supporting operational efficiency.
- Centrally located in Miramar with proximity to I-15, I-805, major business hubs, and an established mix of corporate neighbors.
Résumé analytique
This fully renovated industrial/manufacturing facility in San Diego’s Miramar submarket offers a rare opportunity for ownership in one of the region’s most sought-after locations. Spanning approximately 53,395 square feet, the property is designed for flexible operational needs with a blend of high bay warehouse and dedicated office space. Recent renovations include updated interiors, exterior enhancements, modernized loading areas, exterior painting, and refreshed landscaping, delivering a move-in-ready environment.
The property features significant infrastructure investments, including a secure fenced perimeter, heavy power capacity with upgrades in progress, a clear height of approximately 26 feet, and multiple loading options with three dock-high and three grade-level doors. It is fully sprinklered with IL-2-1 zoning for industrial use. Parking accommodations, natural gas service, and sweeping north-facing views from the second floor enhance its appeal for both manufacturing and distribution operations.
Positioned with excellent regional connectivity, the building provides easy access to major thoroughfares including I-15, I-805, and SR-52, ensuring efficient distribution channels and accessibility for employees. Surrounded by a strong corporate presence and abundant nearby amenities, 8985 Crestmar Point is well suited for companies seeking a turnkey industrial facility within San Diego’s dynamic business hub.
The property features significant infrastructure investments, including a secure fenced perimeter, heavy power capacity with upgrades in progress, a clear height of approximately 26 feet, and multiple loading options with three dock-high and three grade-level doors. It is fully sprinklered with IL-2-1 zoning for industrial use. Parking accommodations, natural gas service, and sweeping north-facing views from the second floor enhance its appeal for both manufacturing and distribution operations.
Positioned with excellent regional connectivity, the building provides easy access to major thoroughfares including I-15, I-805, and SR-52, ensuring efficient distribution channels and accessibility for employees. Surrounded by a strong corporate presence and abundant nearby amenities, 8985 Crestmar Point is well suited for companies seeking a turnkey industrial facility within San Diego’s dynamic business hub.
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Surface du lot | 1,38 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface utile brute | 4 961 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Nb d’étages | 1 | ||
| Zonage | IL-2-1 - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,38 ha |
| Surface utile brute | 4 961 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL-2-1 - Industrie légère |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Environ 17 % de bureaux et 83 % d'espace de fabrication/entrepôt à grande hauteur. Jusqu'à 800 ampères, 277/480 volts (à vérifier par le locataire).
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 961 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 961 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 4 961 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Environ 17 % de bureaux et 83 % d'espace de fabrication/entrepôt à grande hauteur. Jusqu'à 800 ampères, 277/480 volts (à vérifier par le locataire).
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
San Diego
1 425 976
9
0 h 17 m
Los Angeles
3 990 456
116
2 h 20 m
Las Vegas
644 644
326
6 h 7 m
Phoenix
1 660 272
363
6 h 51 m
San Jose
1 030 119
444
8 h 30 m
San Francisco
883 305
491
9 h 15 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
863 816
Population active totale
481 536
Taux de chômage
3,55%
Revenu médian du foyer
$123,121
Employés d’entrepôt
64 832
Enseignement secondaire ou supérieur
95,20%
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 343-062-41 | Évaluation des aménagements | 3 731 652 € |
| Évaluation du terrain | 3 938 166 € | Évaluation totale | 7 669 818 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
343-062-41
Évaluation du terrain
3 938 166 €
Évaluation des aménagements
3 731 652 €
Évaluation totale
7 669 818 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Mickey Morera, Executive Vice President | Managing Director
Mickey Morera a trente ans d'expérience dans l'immobilier commercial à San Diego. Il est spécialisé dans la représentation des propriétaires et des locataires dans les domaines des sièges sociaux, de la R&D/Flex et de la vente et de la location d'installations industrielles. Mickey possède une connaissance approfondie du marché de l'immobilier commercial à l'échelle du comté, d'Otay Mesa à Oceanside.
Mickey a toujours été le premier producteur industriel de la région de San Diego et, au cours de sa carrière, a négocié avec succès des baux et des ventes de plus de 27 millions de pieds carrés pour une contrepartie totale de plus de 3,8 milliards de dollars. Parmi les transactions récentes, citons la vente et la location de 1 400 000 pieds carrés de locaux flexibles et de bureaux à Poway et Rancho Bernardo à General Atomics Aeronautical Systems.
Mickey a toujours été le premier producteur industriel de la région de San Diego et, au cours de sa carrière, a négocié avec succès des baux et des ventes de plus de 27 millions de pieds carrés pour une contrepartie totale de plus de 3,8 milliards de dollars. Parmi les transactions récentes, citons la vente et la location de 1 400 000 pieds carrés de locaux flexibles et de bureaux à Poway et Rancho Bernardo à General Atomics Aeronautical Systems.
James Duncan, Executive Vice President | Shareholder
James Duncan est spécialisé dans les propriétés industrielles, de bureaux, des sciences de la vie et de la R&D dans le comté de San Diego. James a négocié des transactions de vente et de location totalisant plus de 14 millions de pieds carrés pour une contrepartie de plus de 2 milliards de dollars. Avant de rejoindre Kidder Mathews en 2015, James a travaillé pour Cushman & Wakefield/Burnham Real Estate pendant 16 ans.
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