8981-8983 Rose Ave
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8981-8983 Rose Ave Local commercial 576 m² 100 % Loué À vendre Montclair, CA 91763 1 749 940 € (3 038,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immediately adjacent to the I-10 and I-15 freeways, offering direct connectivity throughout Southern California.
- Convenient access to the Ontario International Airport (approx. 10 minutes away).
- 2 +/- 3,000 sqft warehouse spaces
- A 5-minute drive to the Montclair Transcenter—featuring Metrolink rail lines and multiple bus routes.
- 2 ground-level roll-up doors for Suite B, and 1 ground-level roll-up door for Suite A
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Agency is pleased to present a rare opportunity to acquire a prime commercial property consisting of two sizable warehouse units, strategically located near the 10 Freeway. The property encompasses a 6,200 square foot building situated on a 16,200 square foot lot, zoned C3 (General Commercial), offering a wide range of potential commercial uses. The building features three ground-level roll-up doors, three restrooms, dedicated office space, and ample on-site parking. Additionally, Suite B includes a secured storage yard, adding further value and flexibility to the asset. This property represents an exceptional opportunity for both investors and owner-users seeking a versatile and well-located commercial facility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 749 940 €
Prix par m²
3 038,10 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C3, Montclair - Commerce général
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Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1008-032-02 | Évaluation des aménagements | 1 249 457 € |
| Évaluation du terrain | 446 235 € | Évaluation totale | 1 695 692 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1008-032-02
Évaluation du terrain
446 235 €
Évaluation des aménagements
1 249 457 €
Évaluation totale
1 695 692 €
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