Prime Location I Next to Walmart I 37,274 VPD | 898 S Rand Rd
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Prime Location I Next to Walmart I 37,274 VPD 898 S Rand Rd Lot | Terrain commercial | 0,59 ha | À vendre | 1 165 239 € | Lake Zurich, IL 60047
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Belle opportunité de réaménagement
- Zoné B-3
- Haute visibilité
- 1,45 acres
- Emplacement privilégié au bord du lac de Zurich
- Face à la route 12
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité sans précédent pour les promoteurs visionnaires : Paul Proano Properties est fier de présenter une perspective exclusive de développement foncier de premier ordre au cœur du lac de Zurich. Niché sur 1,45 acre, ce site comprend un bâtiment de 10 unités à usage mixte de 6 259 pieds carrés générant actuellement 100 800 dollars par an, prêt à augmenter les rendements locatifs. La combinaison d'unités comprend (4) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, (4) unités de studio, (1) unité de 2 chambres et 1 unité de bureau. Étant zoné B-3 pour le shopping régional, l'emplacement offre un potentiel de réaménagement exceptionnel.
Bénéficiant d'une façade de 290 pieds et de services publics complets sur place, cette propriété garantit un développement rationalisé. Le lac de Zurich, une communauté dynamique de 19 624 habitants, constitue un cadre idéal pour tirer parti d'une région importante et très fréquentée. Stratégiquement positionné à proximité de la Route 12 avec 37 274 véhicules qui passent chaque jour, il est voisin de grands détaillants tels que Walmart, Costco et Home Depot. Adjacent à une zone commerciale animée proposant le DMV du lac de Zurich, Binny's, Tropical Smoothie et Duck Donuts, et avec des développements commerciaux en cours à proximité, ce site promet d'être la pierre angulaire de la croissance de la région.
Bénéficiant d'une façade de 290 pieds et de services publics complets sur place, cette propriété garantit un développement rationalisé. Le lac de Zurich, une communauté dynamique de 19 624 habitants, constitue un cadre idéal pour tirer parti d'une région importante et très fréquentée. Stratégiquement positionné à proximité de la Route 12 avec 37 274 véhicules qui passent chaque jour, il est voisin de grands détaillants tels que Walmart, Costco et Home Depot. Adjacent à une zone commerciale animée proposant le DMV du lac de Zurich, Binny's, Tropical Smoothie et Duck Donuts, et avec des développements commerciaux en cours à proximité, ce site promet d'être la pierre angulaire de la croissance de la région.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 059 €
|
148 363,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 353 €
|
7 418,18 €
|
| Revenu brut effectif |
82 706 €
|
140 945,50 €
|
| Taxes |
13 874 €
|
23 643,99 €
|
| Frais d’exploitation |
29 052 €
|
49 510,49 €
|
| Total des frais |
42 927 €
|
73 154,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 779 €
|
67 791,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 059 € |
| Annuel par ha | 148 363,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 353 € |
| Annuel par ha | 7 418,18 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 706 € |
| Annuel par ha | 140 945,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 874 € |
| Annuel par ha | 23 643,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 052 € |
| Annuel par ha | 49 510,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 927 € |
| Annuel par ha | 73 154,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 779 € |
| Annuel par ha | 67 791,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 21
| Prix | 1 165 239 € | Surface du lot | 0,59 ha |
| Prix par ha | 1 985 771,20 € |
| Prix | 1 165 239 € |
| Prix par ha | 1 985 771,20 € |
| Surface du lot | 0,59 ha |
Stratégiquement situé à proximité de la très animée Route 12, qui accueille 37 274 véhicules par jour, cet établissement est adjacent à de grands détaillants tels que Walmart, Costco et Home Depot. Il est également situé en face d'un centre commercial animé.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-20-404-028 | Évaluation totale | 196 626 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 71 076 € (2024) | Impôts annuels | 13 874 € |
| Évaluation des aménagements | 125 549 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-20-404-028
Évaluation du terrain
71 076 € (2024)
Évaluation des aménagements
125 549 € (2024)
Évaluation totale
196 626 € (2024)
Impôts annuels
13 874 €
Année d’imposition
2023
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