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902 McDonald Ave 898 McDonald Ave Bureaux/Local commercial | 139 m² | À louer | Brooklyn, NY 11218
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle boîte Vanilla à assembler avec une disposition ouverte
- Sous-sol de 1 100 pieds carrés et cour arrière de 25 pieds
- Portes doubles pour un accès facile aux palettes
- Gare F à 1/2 pâté de maisons @ 18 Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 1-10 Ans | 336,58 € /m²/an 28,05 € /m²/mois 46 904 € /an 3 909 € /mois | Brut modifié |
1er étage
MOVE-IN READY GROUND FLOOR COMMERCIAL SPACE AVAILABLE AT 902 McDonald Ave The space dimensions are 20' x 75' = 1,500 SF + 1,100 SF basement + 25' deep concreted backyard. Configured as an open layout in the front in addition to a back room, the space is delivered as a newly built out vanilla box including 3 split units, new bathroom, new plumbing/electric + LED lighting and plywood flooring. The space also offers metal double doors in the front for loading and easy pallet access. Ideal for light manufacturing/workshops/flex industrial/warehouse/e-commerce use/retail/office. Easy access to Prospect Expwy/Ocean Pkwy, BQE, Belt Pkwy. F train station is 1/2 block away @ 18th Avenue. Nearby bus lines include: B8/B67/B69.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Split heating/cooling units
- Open plan
- Private backyard
- Double doors
- One block to F train
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 966 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1899/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 966 m² |
| Année de construction/rénovation | 1899/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EMMÉNAGER AU REZ-DE-CHAUSSÉE DISPONIBLE AU 902 McDonald Ave Les dimensions de l'espace sont de 20 pieds x 75 pieds carrés = 1 500 pieds carrés + sous-sol de 1 100 pieds carrés + cour arrière bétonnée de 25 pieds de profondeur. Configuré comme un aménagement ouvert à l'avant en plus d'une pièce arrière, l'espace est livré sous la forme d'une boîte à vanille récemment construite comprenant 3 unités séparées, une nouvelle salle de bain, une nouvelle plomberie/un éclairage électrique + LED et un revêtement de sol en contreplaqué. L'espace est également doté de doubles portes métalliques à l'avant pour le chargement et un accès facile aux palettes. Idéal pour la fabrication légère, les ateliers, l'industrie flexible, les entrepôts, le commerce électronique/la vente au détail/le bureau. Accès facile à Prospect Expwy/Ocean Pkwy, BQE, Belt Pkwy. La gare F se trouve à 1/2 pâté de maisons de la 18e Avenue. Les lignes de bus à proximité incluent : B8/B67/B69.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
QWest Property Group
902 McDonald Ave | 898 McDonald Ave
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