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Prime 8-Unit Mixed-Use Investment in Passaic 898 Main Ave Local commercial 643 m² 100 % Loué À vendre Passaic, NJ 07055 1 713 509 € (2 664,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- 8-Unit Mixed-Use Property with 7 Apartments + 1 Retail Unit
- C-R Zoning supporting mixed commercial and residential use
- Dense Surrounding Population with over 67,000 residents within 1 mile
- 6,794 SF Building on a 3,960 SF Lot
- Prime Main Avenue Frontage with strong visibility
- Established Passaic Retail Corridor surrounded by retailers, restaurants, and neighborhood amenities
Résumé analytique
898 Main Ave in Passaic, NJ is a well-positioned mixed-use property offering a diversified combination of residential and commercial space along one of the city’s primary corridors. The property consists of 8 total units, including 7 residential apartments and 1 ground-floor retail unit, within a 6,794 SF building situated on a 3,960 SF lot. The asset benefits from C-R zoning, prominent Main Avenue frontage, and strong visibility in a densely populated urban market. Its location places it near a wide range of neighborhood businesses, national retailers, restaurants, and everyday services, helping support both residential demand and commercial activity. With an established mixed-use configuration, multiple income-producing components, and a central Passaic location, the property offers investors the opportunity to acquire a substantial asset in a highly active residential and retail environment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
643 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 713 509 €
Prix par m²
2 664,94 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
109 665 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,75
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-R, Passaic City.
Façade
11 m sur Main Ave
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-04106-01-00016 | Évaluation des aménagements | 223 101 € |
| Évaluation du terrain | 162 051 € | Évaluation totale | 385 152 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-04106-01-00016
Évaluation du terrain
162 051 €
Évaluation des aménagements
223 101 €
Évaluation totale
385 152 €
1 sur 16
Vidéos
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Présenté par
Prime 8-Unit Mixed-Use Investment in Passaic | 898 Main Ave
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