8971 Beckwith Rd Bureau 507 m² 100 % Loué À vendre Richmond, BC V6X 1V4 2 460 745 € (4 852,92 €/m²)

PRIX RÉDUIT
Rare opportunité d'acquérir un bâtiment autonome à deux niveaux à ossature d'acier bien entretenu avec un zonage flexible recherché qui permet une utilisation en garderie et en enseignement commercial à une courte distance de marche du transport en commun rapide de Bridgeport et de Costco à Richmond.
Faits saillants
• Zonage flexible - Contrairement à la zone industrielle légère (IL), le zonage IB-1 (parc d'affaires industriel) permet une variété d'activités, notamment la garde d'enfants, l'éducation, la radiodiffusion, la brasserie, la production de cannabis médical, la vente et la location de voitures, la microbrasserie, etc.
• Emplacement idéal - Cette propriété est facilement accessible et idéalement située juste à l'ouest de l'autoroute 99/Bridgeport Rd. La station de transport en commun rapide de Bridgeport de la Canada Line se trouve à seulement 5 minutes de marche, en face du casino River Rock et de Costco Richmond.
• Bâtiment bien entretenu - Le bâtiment a été construit avec une charpente en acier et des blocs de béton vers 1990. Il a été entièrement rénové en 2014 et a été correctement entretenu avec un plafond suspendu à barres en T aux deux étages. L'intérieur a été rénové à 100 % avec des bureaux de différentes tailles pour répondre à différents usages commerciaux. Il dispose d'un panneau électrique triphasé de 400 ampères. Il y a des toilettes aux deux étages.
• Dimensions du lot - Le terrain est de forme rectangulaire avec 3 côtés exposés en façade sur la rue. Un espace extérieur à l'avant et à l'arrière est autorisé pour le stationnement ou d'autres utilisations extérieures.
• Prix du puits - Son prix est inférieur à 1 000$ le pied carré, y compris les améliorations intérieures, soit un meilleur rapport qualité-prix que les unités en copropriété.
• Potentiel futur - La propriété s'inscrit dans le plan régional de Bridgeport avec une utilisation du sol désignée comme CENTRE URBAIN T5 (25 m) et peut être réaménagée en hôtels, immeubles de bureaux, institutions et bien d'autres utilisations.