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Broomfield Professional Plaza II 897 US Highway 287 Bureau 1 135 m² 50 % Loué À vendre Broomfield, CO 80020 2 551 650 € (2 247,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Second Floor: Occupied by Clinica Family Health & Wellness, a respected healthcare provider, ensuring stable, in-place income
- Plumbing available in all first floor units, making the space ideal for a medical users
- ADA Compliance: The floor plan accommodates four single-stall ADA-compliant restrooms (1st Floor). 2nd Floor ADA compliant
- 1st Fl –Owner-User or Value-Add Opportunity: Delivered in gray shell condition. Ideal for single or multi-tenant buildout (Up to four separate units)
- Modern Construction: Built in 2021, offering energy-efficient systems, ADA accessibility, and flexible interior configurations
- Signage Opportunities: Building signage opportunities are available, along with monument signage along US Hwy 287, enhancing visibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Kramer Group of Marcus & Millichap is proud to present an exclusive investment opportunity at Broomfield Professional Plaza II, a high-quality medical/professional office asset located in the heart of Broomfield, Colorado.
This Class B, two-story building comprises 12,220 square feet and sits on a spacious 3.50-acre parcel with the adjoining building at 899 US Hwy 287, zoned PUD, allowing for a range of commercial and medical uses. Constructed in 2021, the property features a modern design, strong curb appeal, and long-term investment potential. The core and shell delivery provides the next owner/tenant flexibility to customize the space and accommodate a variety of layouts.
This Class B, two-story building comprises 12,220 square feet and sits on a spacious 3.50-acre parcel with the adjoining building at 899 US Hwy 287, zoned PUD, allowing for a range of commercial and medical uses. Constructed in 2021, the property features a modern design, strong curb appeal, and long-term investment potential. The core and shell delivery provides the next owner/tenant flexibility to customize the space and accommodate a variety of layouts.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 135 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
2 551 650 €
Prix par m²
2 247,61 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
568 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,42 ha
Zonage
PUD - Zonage PUD : Permet une gamme d'usages commerciaux et médicaux
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1575-34-1-26-002 | Évaluation des aménagements | 67 365 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 67 365 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1575-34-1-26-002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
67 365 €
Évaluation totale
67 365 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Broomfield Professional Plaza II | 897 US Highway 287
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