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Building 2 8963 Hwy 178 Hwy 111–599 m² | À louer | Olive Branch, MS 38654
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B4 | 111 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 15 772 € /an 1 314 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – B5 | 118 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 16 639 € /an 1 387 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – B6 | 125 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 17 665 € /an 1 472 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – B7 | 115 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 16 232 € /an 1 353 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – B8 | 130 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B4
5 Roll Up Garage Drive In Doors, Landlord to bring space up to a Vanilla Box.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 599 m² d’espace adjacent.
1er étage – B5
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 599 m² d’espace adjacent.
1er étage – B6
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 599 m² d’espace adjacent.
1er étage – B7
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 599 m² d’espace adjacent.
1er étage – B8
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 599 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 2
- Occupant
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- US localisations
- Couverture
- D1 Training
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| D1 Training | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 599 m² | Surface commerciale utile | 966 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 599 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 966 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business for success at Westbranch Center, a highly versatile commercial development in the heart of Olive Branch. Offering suites ranging from 1,200 to 6,500 square feet (approximately), this property is ideal for a wide range of users including retail, showroom, service-based businesses, light industrial, and flex users. Westbranch Center delivers the perfect blend of functionality and visibility, featuring modern construction, flexible layouts, and convenient access to major thoroughfares. Tenants benefit from strong surrounding demographics, a growing trade area, and proximity to established residential neighborhoods and commercial corridors. Property Highlights: Flexible suite sizes: 1,200 – 6,435 SF Suitable for retail, office/showroom, warehouse, or light industrial use Attractive storefront presence with ample parking Easy access to major highways and regional transportation routes Located in a rapidly expanding Olive Branch submarket Excellent opportunity for both local and regional businesses
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Building 2 | 8963 Hwy 178 Hwy
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