WestBranch Center - Olive Branch, MS | 8963 Hwy 178 Hwy
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WestBranch Center - Olive Branch, MS 8963 Hwy 178 Hwy Bureau 1 886 m² 36 % Loué À vendre Olive Branch, MS 38654 2 341 060 € (1 241,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Spanning 2.27 acres with 20,297 SF of gross leasable area, this center offers exceptional visibility and convenient access.
- Occupancy value-add: The property features an 80% occupancy rate, providing investors with the opportunity to create value.
- Built in 2019, the property is a new, high-quality asset with minimal maintenance requirements, adding to its long-term value and appeal.
- Located on Old Highway 78 with easy access to Highway 302 (30,224 VPD).
- Property’s unique layout and build creates opportunity for spaces to be leased to office, warehouse, and retail tenants alike.
- Olive Branch is a fast-growing city within the Memphis metro area, offering investors access to a robust economic hub.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 20,297 SF WestBranch Center located at 8963 Highway 178 in Olive Branch, MS. Currently 80% occupied, the property offers investors a strong value-add opportunity through additional lease-up potential. Constructed in 2019, this modern, high-quality asset requires minimal maintenance, enhancing its long-term value and investment appeal.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 886 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 341 060 €
Prix par m²
1 241,51 €
Pourcentage loué
36 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 886 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,92 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial lourd
Stationnement
42 places (22,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CCS LLC (Construction Business)
- Services administratifs et de soutien
- 242 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2030
- D1 Sports Training
- Enseigne
- 346 m²
- -
- Triple net
- Nov. 2035
- Total Body Gym - Olive Branch
- Enseigne
- 929 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CCS LLC (Construction Business) | Services administratifs et de soutien | 242 m² | - | Triple net | Juil. 2030 | |
| D1 Sports Training | Enseigne | 346 m² | - | Triple net | Nov. 2035 | |
| Total Body Gym - Olive Branch | Enseigne | 929 m² | - | Triple net | Janv. 2026 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 605 m²
- Local commercial
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 605 m² | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 605 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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Sands Investment Group Austin, LLC
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WestBranch Center - Olive Branch, MS | 8963 Hwy 178 Hwy
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