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8956 Trautwein Rd Local commercial | 74 m² | À louer | Riverside, CA 92508
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Informations principales
- Located at the signalized intersection of Van Buren Blvd & Trautwein Rd.
- Strong co-tenancy with national retailers.
- High traffic counts exceeding 75,000 CPD.
- Excellent visibility and access.
- Major Co-Tenants & Nearby Retailers Albertsons Chipotle AT&T Pizza Guys Petco Walgreens Kohl's Carl's Jr. Panda Express Dollar Tree And many more.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Approximately 800 SF of retail space is now available within this Albertsons-anchored shopping center. The suite offers strong foot traffic, prominent store signage opportunities, and proximity to major national brands, attracting steady customer flow. Located in a high-traffic area with excellent accessibility and ample parking, this space is positioned to support a wide range of retail uses in a growing market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ±800 SF retail availability
- High-visibility location near Albertsons
- Excellent co-tenancy with national brands
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8956 Trautwein Rd, Riverside, CA 92508
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 781
- International
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 577
- International
- Pizza Guys
- Pizza
- 99
- Régional
- Soony Cleaners
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 781 | International |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 577 | International |
| Pizza Guys | Pizza | 99 | Régional |
| Soony Cleaners | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
8956 Trautwein Road is part of a well-established retail center strategically anchored by Albertsons, creating consistent shopper traffic and strong co-tenancy. The property enjoys excellent visibility on a prominent intersection at Van Buren Boulevard and Trautwein Road, surrounded by thriving residential neighborhoods. With easy access to Interstate 215, the center sits within a growing trade area featuring national retailers that include Walgreens, Kohl’s, Petco, Carl’s Jr., and Dollar Tree. This highly active retail hub offers convenience with multiple ingress and egress points, ample surface parking, and modern architectural design that enhances tenant branding. Situated in Riverside’s dynamic corridor, the location benefits from strong demographics and high traffic counts, making it an appealing destination for businesses seeking exposure among major consumer draws.
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Présenté par
8956 Trautwein Rd
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