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8955 W Pico Blvd Local commercial 257 m² À vendre Los Angeles, CA 90035 2 713 347 € (10 543,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Excellent Positioning Along Highly Traveled Pico Boulevard Corridor.
- Surrounded By Beverly Hills And Century City Residential Communities.
- Easy Access To West Los Angeles And Major Commercial Districts.
- Located In The Heart Of The Established Pico-Robertson Neighborhood.
- Single-Tenant Retail Building With Auto Repair Use And Stable Income.
Résumé analytique
This retail property on 8955 W Pico Blvd offers an investment opportunity in the highly established Pico-Robertson neighborhood of Los Angeles. Situated along a major east-west corridor, the site benefits from strong traffic exposure and proximity to key affluent residential areas such as Beverly Hills and Century City. The property consists of a single-tenant, auto repair use within a 2,770 SF building on a 5,500 SF lot. Zoned C4-IVL-O, it provides versatile commercial potential in a dense and stable market. With a listed price of $3,150,000 and a cap rate of 5.10%, the asset presents a blend of location strength and income capability for long-term growth.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
257 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2025
Prix
2 713 347 €
Prix par m²
10 543,76 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
138 381 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C4-1VL-0, Los Angeles - "Commercial - C1.5 Usages : Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, ventes automobiles, usages R4."
Stationnement
14 places (54,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur West Pico Boulevard
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4332-008-002 | Évaluation des aménagements | 253 889 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 269 468 € (2025) | Évaluation totale | 1 523 357 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4332-008-002
Évaluation du terrain
1 269 468 € (2025)
Évaluation des aménagements
253 889 € (2025)
Évaluation totale
1 523 357 € (2025)
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Présenté par
8955 W Pico Blvd
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