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8955 W Pico Blvd Local commercial 260 m² À vendre Los Angeles, CA 90035 2 718 040 € (10 448,84 €/m²) Taux de capitalisation 4,95 %
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Informations principales sur l'investissement
- GOOD CASH FLOW AND GREAT FOR 1031 EXCHANGE. NEW PRICE
Résumé analytique
Excellent Pico-Robertson location in West Los Angeles. New NNN lease for 5 years with yearly increases.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
134 608 €
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517,47 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 134 608 € |
| Annuel par m² | 517,47 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2025
Prix
2 718 040 €
Prix par m²
10 448,84 €
Taux de capitalisation
4,95 %
RNE
134 608 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C2-1, Los Angeles - "Commercial - C1.5 Usages : Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, ventes automobiles, usages R4."
Stationnement
14 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur West Pico Boulevard
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4332-008-002 | Évaluation des aménagements | 254 328 € |
| Évaluation du terrain | 1 271 664 € | Évaluation totale | 1 525 992 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4332-008-002
Évaluation du terrain
1 271 664 €
Évaluation des aménagements
254 328 €
Évaluation totale
1 525 992 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1100 Edgewater Inc.
8955 W Pico Blvd
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