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8955 W Pico Blvd Local commercial 260 m² À vendre Los Angeles, CA 90035 2 683 706 € (10 316,85 €/m²) Taux de capitalisation 4,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- GOOD CASH FLOW AND GREAT FOR 1031 EXCHANGE. NEW PRICE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent Pico-Robertson location in West Los Angeles. New NNN lease for 5 years with yearly increases.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
132 907 €
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510,93 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 907 € |
| Annuel par m² | 510,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2025
Prix
2 683 706 €
Prix par m²
10 316,85 €
Taux de capitalisation
4,95 %
RNE
132 907 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C2-1, Los Angeles - "Commercial - C1.5 Usages : Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, ventes automobiles, usages R4."
Stationnement
14 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur West Pico Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4332-008-002 | Évaluation des aménagements | 251 116 € |
| Évaluation du terrain | 1 255 600 € | Évaluation totale | 1 506 716 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4332-008-002
Évaluation du terrain
1 255 600 €
Évaluation des aménagements
251 116 €
Évaluation totale
1 506 716 €
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Présenté par
1100 Edgewater Inc.
8955 W Pico Blvd
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