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North Vernon Mini Mart 895 S State St Local commercial | 113–226 m² | À louer | North Vernon, IN 47265
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 113 m² | 1-10 Ans | 93,42 € /m²/an 7,78 € /m²/mois 10 519 € /an 876,58 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau B | 113 m² | 1-10 Ans | 93,42 € /m²/an 7,78 € /m²/mois 10 588 € /an 882,37 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau A
Highly visible end-cap suite positioned adjacent to an operating gas station/convenience store, generating consistent daily traffic. Delivered in shell condition, allowing tenant customization to meet specific operational needs. Suitable for retail, service, quick-service food concepts, or specialty users. Prominent frontage, strong traffic counts, and convenient shared parking enhance accessibility and customer flow.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Retail end-cap suite
- Located adjacent to active gas station/convenien
- High visibility on a well-traveled commercial road
- Flexible build-out opportunity
- Shared access and convenient on-site parking
- Suitable for a variety of retail or service uses
1er étage, bureau B
Highly visible end-cap suite positioned adjacent to an operating gas station/convenience store, generating consistent daily traffic. Delivered in shell condition, allowing tenant customization to meet specific operational needs. Suitable for retail, service, quick-service food concepts, or specialty users. Prominent frontage, strong traffic counts, and convenient shared parking enhance accessibility and customer flow.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Located adjacent to active gas station/convenience
- High visibility on a well-traveled commercial road
- Flexible build-out opportunity for tenant
- Shared access and convenient on-site parking
- • Suitable for a variety of retail or service uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- North Vernon Mini Mart
- Supermarché
- 1
- -
- Shell
- Station-service
- 17 152
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| North Vernon Mini Mart | Supermarché | 1 | - |
| Shell | Station-service | 17 152 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 226 m² | Surface commerciale utile | 226 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 226 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 226 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Excellent retail leasing opportunity located along S. State Street, a primary commercial corridor in North Vernon with strong daily traffic and established neighboring businesses. This property features two end-cap retail spaces available for lease, positioned on either side of an operating gas station/convenience store anchor, providing built-in customer flow and visibility. Both available suites are currently in shell condition and ready for build-out, offering tenants the flexibility to design their space to suit specific business needs. Ideal uses include retail, service businesses, quick-service food concepts, office-retail hybrids, or specialty shops seeking high exposure. Property Highlights • Two retail end-cap suites available • Located adjacent to active gas station/convenience store • High visibility on a well-traveled commercial roadway • Flexible build-out opportunity for tenant customization • Shared access and convenient on-site parking • Suitable for a variety of retail or service uses This location offers strong potential for businesses seeking steady traffic, excellent signage exposure and a customizable space in one of North Vernon’s key retail corridors.
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North Vernon Mini Mart | 895 S State St
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