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895 Pembina Rd - Emerald Park North Bureaux/Local commercial | 125-276 m² | 297 804 €-558 926 € par lot | À vendre | Sherwood Park, AB T8H 0M7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Nouveau développement commercial passionnant
- Portes de chargement de qualité
- Terrasse sur le toit
- Unités plus petites, idéales pour le rangement des voitures
- Possession immédiate
Résumé analytique
Situé juste à côté de Sherwood Drive, à côté d'Emerald Hills, avec un accès direct à Emerald Drive. Cette zone comprend des hôtels, des commerces de détail et des résidences récemment développés. Accès direct au centre commercial Emerald Hills. Accès rapide à l'autoroute 16 et à Anthony Henday. Le zonage C2 permet une grande variété d'utilisations, notamment : • Magasins de détail • Salons de coiffure, salons de manucure • Avocats, comptables, agences immobilières, compagnies d'assurance • Magasin de spiritueux • Médecins, dentistes, optométristes, chiropraticiens • Massage, acupuncture, physiothérapie • Services de conseil • Bars, pubs et bars à cocktails • Restaurants et cafés • Clinique vétérinaire... et plus encore !
3 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Statut de la vente | Sous compromis |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,20% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
Description
2,976 sq ft ± sq ft high-end buildout commercial condo
Notes sur la vente
Welcome to Emerald Park North, Sherwood Park’s destination centre.
Located, just off Sherwood Drive, next to Emerald Hills with direct access to Emerald Drive. This area features newly developed hotels, retail, and residential. Direct access to Emerald Hills Shopping Centre. Quick access to Highway 16 & Anthony Henday.
Located, just off Sherwood Drive, next to Emerald Hills with direct access to Emerald Drive. This area features newly developed hotels, retail, and residential. Direct access to Emerald Hills Shopping Centre. Quick access to Highway 16 & Anthony Henday.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 120 (12) | 125 m² | Bureaux/Local commercial | 297 804 € (2 374,47 €/m²) | - |
| Lot 150 (15) | 132 m² | Bureaux/Local commercial | 316 455 € (2 390,38 €/m²) | - |
| Lot 200 & 210 | 276 m² | Bureaux/Local commercial | 558 926 € (2 021,58 €/m²) | 34 653,41 € |
Lot 120 (12)
| Surface du lot |
| 125 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Local commercial |
| Prix |
| 297 804 € (2 374,47 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 150 (15)
| Surface du lot |
| 132 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Local commercial |
| Prix |
| 316 455 € (2 390,38 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 200 & 210
| Surface du lot |
| 276 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Local commercial |
| Prix |
| 558 926 € (2 021,58 €/m²) |
| RNE |
| 34 653,41 € |
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Lot 120 (12)
| Surface du lot | 125 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 297 804 € (2 374,47 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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Lot 150 (15)
| Surface du lot | 132 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 316 455 € (2 390,38 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
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Lot 200 & 210
| Surface du lot | 276 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 558 926 € (2 021,58 €/m²) |
| RNE | 34 653,41 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
| Description | |
| 2,976 sq ft ± sq ft high-end buildout commercial condo</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Welcome to Emerald Park North, Sherwood Park’s destination centre.<br> <br> Located, just off Sherwood Drive, next to Emerald Hills with direct access to Emerald Drive. This area features newly developed hotels, retail, and residential. Direct access to Emerald Hills Shopping Centre. Quick access to Highway 16 & Anthony Henday.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 963 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local commercial | Surface type par étage | 981 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,93 ha |
| Zonage | C2 - Commercial Artériel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 963 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 981 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,93 ha |
| Zonage | C2 - Commercial Artériel |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
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895 Pembina Rd - Emerald Park North
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