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895 Pembina Rd - Emerald Park North Bureaux/Local commercial | 84-276 m² | 197 231 €-555 832 € par lot | À vendre | Sherwood Park, AB T8H 0M7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau développement commercial passionnant
- Portes de chargement de qualité
- Terrasse sur le toit
- Unités plus petites, idéales pour le rangement des voitures
- Possession immédiate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé juste à côté de Sherwood Drive, à côté d'Emerald Hills, avec un accès direct à Emerald Drive. Cette zone comprend des hôtels, des commerces de détail et des résidences récemment développés. Accès direct au centre commercial Emerald Hills. Accès rapide à l'autoroute 16 et à Anthony Henday. Le zonage C2 permet une grande variété d'utilisations, notamment : • Magasins de détail • Salons de coiffure, salons de manucure • Avocats, comptables, agences immobilières, compagnies d'assurance • Magasin de spiritueux • Médecins, dentistes, optométristes, chiropraticiens • Massage, acupuncture, physiothérapie • Services de conseil • Bars, pubs et bars à cocktails • Restaurants et cafés • Clinique vétérinaire... et plus encore !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 963 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local commercial | Surface type par étage | 981 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,93 ha |
| Zonage | C2 - Commercial Artériel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 963 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 981 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,93 ha |
| Zonage | C2 - Commercial Artériel |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 120 (12)
| Surface du lot | 125 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 296 155 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 361,32 € |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 296 155 € |
| Prix par m² | 2 361,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
895 Floor Plan July 2025
Lot 150 (15)
| Surface du lot | 132 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 314 703 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 377,15 € |
| Surface du lot | 132 m² |
| Prix | 314 703 € |
| Prix par m² | 2 377,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
895 Floor Plan July 2025
Lot 200 & 210
| Surface du lot | 276 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 555 832 € | Taux de capitalisation | 6,20% |
| Prix par m² | 2 010,39 € | RNE | 34 461,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 276 m² |
| Prix | 555 832 € |
| Prix par m² | 2 010,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
| RNE | 34 461,56 € |
DESCRIPTION
2,976 sq ft ± sq ft high-end buildout commercial condo
NOTES SUR LA VENTE
Welcome to Emerald Park North, Sherwood Park’s destination centre.
Located, just off Sherwood Drive, next to Emerald Hills with direct access to Emerald Drive. This area features newly developed hotels, retail, and residential. Direct access to Emerald Hills Shopping Centre. Quick access to Highway 16 & Anthony Henday.
+2 Plus
Main
IMG_1824
Site
Floorplan
Image15
Pic 2
photo
Lot 230 (18)
| Surface du lot | 84 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 197 231 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 358,86 € |
| Surface du lot | 84 m² |
| Prix | 197 231 € |
| Prix par m² | 2 358,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
photo
895 Floor Plan July 2025
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
895 Pembina Rd - Emerald Park North
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