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8947 W Sunset Blvd Local commercial | 153 m² | À louer | West Hollywood, CA 90069
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Informations principales
- Turnkey Speakeasy Nightclub in Prime Sunset Strip location
- Dual concept: Nightclub + Fast Food (high scalability)
- Absentee owner structure possible - Currently operating only 2–3 nights/week - massive growth potential
- $485,000 key money — extraordinary valy - Currently strong profitability - 38%+ margins with significant upside
- Includes ABC 47 7am-2am and CUB allows for live entertainment
- Fully built in 2023 – over $500,000 invested Turnkey operation – no additional capex needed
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 153 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 878,69 € /m²/an 73,22 € /m²/mois 134 695 € /an 11 225 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8947 W Sunset Blvd, West Hollywood, CA 90069
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blow Dry Bar
- Enseigne
- 1
- -
- LaserAway
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 135
- National
- Maysa Salami Coffee
- -
- 1
- -
- Nails By Design & Spa Inc
- Services
- 1
- -
- Outlaw Cosmetics
- Enseigne
- 1
- -
- Sunset Nail Design
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blow Dry Bar | Enseigne | 1 | - |
| LaserAway | Coiffeur/Barbier/Spa | 135 | National |
| Maysa Salami Coffee | - | 1 | - |
| Nails By Design & Spa Inc | Services | 1 | - |
| Outlaw Cosmetics | Enseigne | 1 | - |
| Sunset Nail Design | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 617 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
There is $485,000 key money for this turnkey speakeasy nightclub + integrated fast casual kitchen. A rare opportunity to acquire a profitable, fully built-out nightlife venue in the heart of the legendary 1.6 mile of the Sunset Strip.in West Hollywood, surrounded by iconic venues such as: The Roxy Theatre, The Rainbow, The Whisky a Go Go, The Viper Room, The Soho House West Hollywood, The Sunset House, The London, etc. The current set up offers a unique dual-revenue model:. 1) Nightclub / events / bottle service, + 2) Fast Food window concept outside and independent optimized for delivery, pickup, and late-night demand The venue operates as an exclusive, intimate lounge hidden behind discreet doors, delivering a high-end, Parisian-inspired nightlife experience. This location benefits from constant foot traffic, tourism, and nightlife demand. This business includes the speakeasy nightclub + a fully operational fast casual food concept. The casual food concept is profitable and its business is currently valued at ~$550,000), with a High-margin simplified menu. This creates a second revenue stream independent of nightlife, significantly increasing business value and stability. and offers Late-night synergy with club operations This sale includes: ABC 47 License; its CUP with live entertainment; Lease (assignment or new lease available); $500,000+ in build-out & FF&E in the club and the kitchen; Fully equipped kitchen with a 10 feet hood, grease-trap, etc; Sound & lighting systems; POS system; Security system; All Social media accounts; Clients database; Promoters network; Supplier relationships; Staff There are Growth Opportunities Expand the nightclub operations to 5–7 nights/week; Increase private events & brand activations; Extend operating hours & daytime use (filming, events); Scale the fast casual concept to multiple locations; Optimize delivery channels (Uber Eats / DoorDash); The Facilities: Approx. 1,650 SF fully built-out venue with a Capacity of 80–100 guests; There is a Stage + DJ booth; Full bar + private booths and room to dance; Premium sound system (4 subwoofers double 15”); High-end lighting system; Fully equipped kitchen (10 ft hood + grease interceptor); Small Office + storage; 2 ADA restrooms; Large parking lot behind
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8947 W Sunset Blvd
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