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8946 S Sepulveda Blvd Local commercial 1 299 m² À vendre Los Angeles, CA 90045 13 179 114 € (10 148,72 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located Along the Highly Trafficked Pacific Coast Highway
- Prominent Building and Pylon Signage Providing Tremendous Property and Company Identity
- Potential Owner-User | Redevelopment | High Identity Location
- Signalized Hard Corner Location on the Area’s Primary Arterials
Résumé analytique
Newmark Pacific Capital Markets is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire a single tenant absolute NNN Bank of America, consisting of 13,978 square feet on a large 0.57-acre parcel located along the Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) in the City of Westchester. The value proposition for an investor and/or owner-user is the ability to mark Bank of America to market rent in December 2027. Currently paying well below market rent of $11.19 per square foot annually in a market supporting rents of $60-72 per square foot, makes this an intriguing and unique opportunity in a high barrier to entry, affluent, and highly educated submarket.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
1 299 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
13 179 114 €
Prix par m²
10 148,72 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
790 747 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
LAC2 - Commercial
Façade
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4123-001-028 | Évaluation des aménagements | 2 704 855 € |
| Évaluation du terrain | 2 121 452 € | Évaluation totale | 4 826 307 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4123-001-028
Évaluation du terrain
2 121 452 €
Évaluation des aménagements
2 704 855 €
Évaluation totale
4 826 307 €
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Vidéos
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Présenté par
8946 S Sepulveda Blvd
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