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8946 S Sepulveda Blvd Local commercial 1 299 m² À vendre Los Angeles, CA 90045 13 024 890 € (10 029,96 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

8946 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90045

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located Along the Highly Trafficked Pacific Coast Highway
  • Prominent Building and Pylon Signage Providing Tremendous Property and Company Identity
  • Potential Owner-User | Redevelopment | High Identity Location
  • Signalized Hard Corner Location on the Area’s Primary Arterials

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newmark Pacific Capital Markets is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire a single tenant absolute NNN Bank of America, consisting of 13,978 square feet on a large 0.57-acre parcel located along the Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) in the City of Westchester. The value proposition for an investor and/or owner-user is the ability to mark Bank of America to market rent in December 2027. Currently paying well below market rent of $11.19 per square foot annually in a market supporting rents of $60-72 per square foot, makes this an intriguing and unique opportunity in a high barrier to entry, affluent, and highly educated submarket.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
1 299 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
13 024 890 €
Prix par m²
10 029,96 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
781 493 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
LAC2 - Commercial
Façade
22 m sur Sepulveda

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Coffee Bean & Tea Leaf

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4123-001-028 Évaluation des aménagements 2 673 202 €
Évaluation du terrain 2 096 627 € Évaluation totale 4 769 829 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4123-001-028
Évaluation du terrain
2 096 627 €
Évaluation des aménagements
2 673 202 €
Évaluation totale
4 769 829 €
(213) 298-3593

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35952987

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8946 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90045

Ce Westchester Local commercial situé à 8946 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90045 est actuellement disponible. Contactez Newmark pour plus d’informations.

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8946 S Sepulveda Blvd
(213) 298-3593 x

8946 S Sepulveda Blvd

William Bauman
(213) 298-3593

Kyle Miller
(213) 298-3597

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