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Tractor Supply 8945 Main St Local commercial 1 774 m² À vendre Clarence, NY 14031 4 630 235 € (2 609,80 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Buffalo Submarket Location – Clarence, NY: Located in the desirable Buffalo–Niagara metro.
- Corporate Guaranty with Scheduled Rent Growth: The tenant, Tractor Supply Company, fully guarantees the lease.
- Functional Site Plan with Ample Parking: Situated on ±5.24 acres, the property features generous site depth.
- The property benefits from strong surrounding demographics, high household incomes, and proximity to established residential neighborhoods.
- Contractual 5% rent increases every 5 years throughout the base term and all four 5-year options provide consistent income growth.
- The large parcel supports long-term operational efficiency and future adaptability for this essential retail format.
Résumé analytique
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 774 m²
Année de construction
2022
Prix
4 630 235 €
Prix par m²
2 609,80 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
2,12 ha
Stationnement
71 places (40,02 places par 1 000 m² loué)
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 143200-070-200-0002-042-000 | Évaluation des aménagements | 2 131 289 € |
| Évaluation du terrain | 457 321 € | Évaluation totale | 2 588 610 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
143200-070-200-0002-042-000
Évaluation du terrain
457 321 €
Évaluation des aménagements
2 131 289 €
Évaluation totale
2 588 610 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Tractor Supply | 8945 Main St
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