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Tractor Supply 8945 Main St Local commercial 1 774 m² À vendre Clarence, NY 14031 4 567 022 € (2 574,17 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Buffalo Submarket Location – Clarence, NY: Located in the desirable Buffalo–Niagara metro.
- Corporate Guaranty with Scheduled Rent Growth: The tenant, Tractor Supply Company, fully guarantees the lease.
- Functional Site Plan with Ample Parking: Situated on ±5.24 acres, the property features generous site depth.
- The property benefits from strong surrounding demographics, high household incomes, and proximity to established residential neighborhoods.
- Contractual 5% rent increases every 5 years throughout the base term and all four 5-year options provide consistent income growth.
- The large parcel supports long-term operational efficiency and future adaptability for this essential retail format.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 774 m²
Année de construction
2022
Prix
4 567 022 €
Prix par m²
2 574,17 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
2,12 ha
Stationnement
71 places (40,02 places par 1 000 m² loué)
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 4
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Présenté par
Tractor Supply | 8945 Main St
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