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8935 N 7th St Local commercial | 1 793 m² | À louer | Phoenix, AZ 85020
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Informations principales
- Prime hard-corner location with over 60,000 vehicles daily
- Two overhead roll-up doors and ±13.5’ clear height
- Pylon signage opportunity for maximum exposure
- ±19,300 SF freestanding building with ±905 SF basement
- 66 dedicated parking spaces with front and rear access
- Surrounded by national retailers and dense residential zones
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 793 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 202 933 € /an 16 911 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Additional 905 SF of basement space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- two overhead roll-up doors
- Strong visibility at hard corner
- 13.5' clear height
- Pylon signage
- 66 spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 793 m² | Surface commerciale utile | 1 793 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 793 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 793 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Situé à un emplacement stratégique très visible dans le quartier nord-central de Phoenix, ce bâtiment indépendant de ±19 300 pieds carrés, avec un sous-sol supplémentaire de ±905 pieds carrés, offre une opportunité de location rare dans un corridor dense et très fréquenté. Implanté à l'intersection de 7th Street et Dunlap Avenue, le site bénéficie de plus de 60 000 véhicules par jour, d'un fort potentiel de signalisation grâce à une visibilité sur pylône, et d'excellentes options d'accès et de sortie depuis les deux grandes artères. Le bâtiment est équipé de deux portes roulantes, d'une hauteur libre de ±13,5 pieds jusqu'à la grille du plafond, et d'un généreux aménagement de stationnement comprenant 66 places (44 à l'avant, 22 à l'arrière), ce qui le rend idéal pour une large gamme d'activités commerciales, de showroom ou de services. La zone environnante est dominée par des enseignes nationales telles que Planet Fitness, Wells Fargo et CubeSmart, avec un mélange solide de densité résidentielle et commerciale soutenant un trafic diurne et nocturne. Avec un âge médian de 38,8 ans et un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $ dans un rayon de 3 miles, la propriété est bien positionnée pour répondre à une base de consommateurs diversifiée et en croissance. Son emplacement stratégique offre également une proximité avec l'I-17 et la SR-51, améliorant l'accessibilité régionale.
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Présenté par
8935 N 7th St
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