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8935 N 7th St Local commercial | 1 793 m² | À louer | Phoenix, AZ 85020
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime hard-corner location with over 60,000 vehicles daily
- Two overhead roll-up doors and ±13.5’ clear height
- Pylon signage opportunity for maximum exposure
- ±19,300 SF freestanding building with ±905 SF basement
- 66 dedicated parking spaces with front and rear access
- Surrounded by national retailers and dense residential zones
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 793 m² | Négociable | 111,07 € /m²/an 9,26 € /m²/mois 199 153 € /an 16 596 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Additional 905 SF of basement space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- two overhead roll-up doors
- Strong visibility at hard corner
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 793 m² | Surface commerciale utile | 1 793 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 793 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 793 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at a high-visibility hard corner in North Central Phoenix, this ±19,300 SF freestanding building with an additional ±905 SF basement offers a rare leasing opportunity in a dense, high-traffic corridor. Located at the intersection of 7th Street and Dunlap Avenue, the site benefits from over 60,000 vehicles per day, strong signage potential with pylon visibility, and excellent ingress/egress from both major thoroughfares. The building features two overhead roll-up doors, ±13.5-foot clear height to the ceiling grid, and a generous 66-space parking layout (44 front, 22 rear), making it ideal for a wide range of retail, showroom, or service-oriented uses. The surrounding area is anchored by national retailers such as Planet Fitness, Wells Fargo, and CubeSmart, with a strong mix of residential and commercial density supporting daytime and evening traffic. With a median age of 38.8 and an average household income exceeding $116,000 within a 3-mile radius, the property is well-positioned to serve a diverse and growing consumer base. Its strategic location also offers proximity to I-17 and SR-51, enhancing regional accessibility.
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8935 N 7th St
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