Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Family Dollar 8934 Woodyard Rd Local commercial | 93–465 m² | À louer | Clinton, MD 20735
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Traffic counts: ~26,261 VPD (2022) on Woodyard Rd; ~103,953 VPD (2021) on nearby Route 5/Branch Ave (per marketing data).
- Minutes to Joint Base Andrews and MedStar Southern Maryland Hospital Center, two of the area’s largest employment anchors.
- Zoning: CGO – Commercial, General & Office (Countywide Zoning Ordinance; broad commercial intent)
- Visibility & access: Dual access points on Woodyard Rd; near MD-5/Branch Ave.
- Walmart Supercenter and Safeway along Branch Ave serve as daily needs anchors for the trade area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Availability: 1,000–5,006 SF (divisible; can combine for larger contiguous space) Condition: Interior delivered ready for build-out (bring your plan; TI negotiable) Use Flexibility: Suitable for retail, medical/dental, boutique fitness, professional office, and service concepts (verify specific use with County) Layout: Open interior that can be configured for reception, exam/office rooms, sales floor, storage, and back-of-house as needed Signage: Building and façade signage opportunities (subject to approvals) Timing: Immediate delivery; custom build-to-suit considered Economics: Competitive terms; TI and rent structure negotiable based on scope and credit
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Visibility & access: Dual access points
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 063 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 063 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Address: 8934 Woodyard Rd, Clinton, MD 20735 Property Type: Retail/Medical Office/Flex in a highly visible freestanding building Location & Access: Prominent along Woodyard Rd (MD-223) with quick access to Branch Ave (MD-5) and the Capital Beltway corridor Area Drivers: Minutes to Joint Base Andrews and MedStar Southern Maryland Hospital Center; strong daily-needs retail nearby (Walmart, Safeway along Branch Ave) Parking: On-site surface parking; convenient customer and staff access Zoning: CGO – Commercial, General & Office (broad mix of commercial uses; confirm specifics with Prince George’s County) Neighborhood: Established Clinton trade area with steady traffic, residential density, and daytime population
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Jp Woodyard Holdings LLC
Family Dollar | 8934 Woodyard Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.