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8929 Hubbard St Immeuble residentiel 4 lots 3 527 351 € (881 838 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Culver City, CA 90232
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Informations principales sur l'investissement
- Owner Occupied & Investor Opportunity!
- New Construction, Free From Local & State Rent Control Laws!
- Minimal Owner Operating Expenses
- Prime Culver City Location | Superb Rental Location
- Minutes From Metro E Line Which Provides Easy Access to Santa Monica, USC, & DTLA
- Condo-Style Residences
Résumé analytique
Call for Offer deadline 6/11/2026! Discover Culver City’s newest boutique multifamily offering at 8929 Hubbard Street, featuring a collection of thoughtfully designed brand new condo style residences in one of the Westside’s most vibrant and walkable neighborhoods.
This modern development blends contemporary architecture with highly functional layouts, offering both 2-bedroom and 3-bedroom floor plans ideal for residents seeking comfort, style, and convenience. Each residence is crafted with elevated finishes, generous natural light, and open-concept living spaces that seamlessly connect kitchen, dining, and lounge areas—perfect for modern lifestyles. In-unit laundry and spacious bedrooms provide an exceptional living experience. Sustainability is built into the foundation of the property, with solar panels installed to reduce energy usage and help keep operating expenses minimal. With limited owner expenses, this low-maintenance asset is an attractive option for both long-term investors and owner users.
This modern development blends contemporary architecture with highly functional layouts, offering both 2-bedroom and 3-bedroom floor plans ideal for residents seeking comfort, style, and convenience. Each residence is crafted with elevated finishes, generous natural light, and open-concept living spaces that seamlessly connect kitchen, dining, and lounge areas—perfect for modern lifestyles. In-unit laundry and spacious bedrooms provide an exceptional living experience. Sustainability is built into the foundation of the property, with solar panels installed to reduce energy usage and help keep operating expenses minimal. With limited owner expenses, this low-maintenance asset is an attractive option for both long-term investors and owner users.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 527 351 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 881 838 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Surface de l’immeuble | 443 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | CCR2YY | ||
| Prix | 3 527 351 € |
| Prix par lot | 881 838 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 443 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | CCR2YY |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | 82 - 125 |
| 3+3 | 2 | - | 109 - 126 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4206-017-023 | Évaluation totale | 1 698 260 € |
| Évaluation du terrain | 1 311 648 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 386 611 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4206-017-023
Évaluation du terrain
1 311 648 €
Évaluation des aménagements
386 611 €
Évaluation totale
1 698 260 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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8929 Hubbard St
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