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8925 Broadway Immeuble residentiel 4 lots 1 149 731 € (287 433 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Los Angeles, CA 90003
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Résumé analytique
Composé de (4) unités 3BD/1BA, le 8925 S. Broadway est un actif multifamilial bien entretenu situé dans le sud de Los Angeles. Construit en 1990, l'actif est situé sur un terrain de 6 043 pieds carrés avec 8 places de stationnement situées derrière le bâtiment. Coté à un taux de capitalisation de 5,2 % et à 11,38 GRM, les nouveaux propriétaires peuvent enregistrer une hausse d'environ 23 % pour stabiliser l'actif à un taux de capitalisation de 7,38 % et à 9,25 GRM. Contactez le courtier dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 149 731 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 287 433 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.38 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 | ||
| Prix | 1 149 731 € |
| Prix par lot | 287 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.38 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 2 105 € | 74 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6040-030-016 | Évaluation totale | 758 863 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 512 556 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 246 307 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6040-030-016
Évaluation du terrain
512 556 € (2025)
Évaluation des aménagements
246 307 € (2025)
Évaluation totale
758 863 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
8925 Broadway
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