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Tower Oaks Terrace 2 8923 State Road 52 Local commercial | 116 m² | À louer | Hudson, FL 34667
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Informations principales
- Centre commercial ancré Publix
- Rénové en 2018
- Dernier espace disponible
- Busy S.R.52 et Little Rd. Intersection
- Itinéraire de transport en commun de Pasco
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8923 | 116 m² | 2-5 Ans | 171,46 € /m²/an 14,29 € /m²/mois 19 912 € /an 1 659 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8923
LAST SPACE AVAILABLE! Premier 1,250 SF Retail Opportunity at Tower Oaks Shopping Center The Opportunity Secure the final available unit in the highly coveted, Class A Tower Oaks Shopping Center . This is a rare chance to position your business in a high-traffic hub anchored by a modernized Publix Grocery and Liquor, ensuring a steady stream of quality customer traffic and long-term occupancy potential . Special Offer: FREE RENT! Take advantage of our exclusive bonus—free rent—to jumpstart your business in this thriving commercial environment ! Updated Lease Details Base Rent: $18.50/SF (Approximately $1,927 per month) Estimated CAM: $8.52/SF Prime Visibility & Location Located at the bustling intersection of Little Road and State Road 52, your business will benefit from maximum exposure to over 45,000 vehicles passing daily . The center features modernized infrastructure following a comprehensive renovation, including fresh exterior paint, a newly sealed parking lot, contemporary landscaping, upgraded lighting, and expanded signage opportunities . Storefront & Interior Features Unit 8923 features a prime storefront directly facing State Road 52, situated between Papa Johns and Subway . Formerly a tanning salon, this 1,250 SF space comes with a functional interior build-out, including : 12 partitioned booths (ideal for similar service-based or medical/office use). Dedicated reception area and private bathroom. Existing electrical, lighting, and mechanical improvements already in place. The landlord is offering this space as-is, allowing for an efficient transition . Superior Accessibility & Safety Access is seamless with multiple entry points from Little Road (near CVS) and two driveways from State Road 52 (near Subway and the Medical Clinic) . Public Transit: Located directly on the popular SR 52 bus route with a sheltered bus stop right in front of the space, providing unmatched convenience for staff and patrons . Safe Environment: Bayonet Point is a secure destination for shoppers, boasting an A overall crime grade and ranking safer than 85% of U.S. cities . Branding & Community Maximize your brand's reach with dedicated signage locations on both the prominent Tower Sign and the Building Pediment . Situated in a community of over 26,000 residents, this location is surrounded by established residential neighborhoods with a strong retail employment base . Join a successful mix of national tenants in this high-demand retail hub. Don’t miss out—this is the final space available! Contact us today to schedule your tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Disposition open space
- Arrêt de bus à proximité
- Route départementale 52 Visible
- Fait partie du centre commercial Tower Oaks
- Mis à jour en 2018
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tower Oaks Terrace 2
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beltone
- Santé et assistance sociale
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- China King
- Hébergement et restauration
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- Papa Johns
- Hébergement et restauration
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- Smoke
- Arts, divertissement et loisirs
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- Subway
- Hébergement et restauration
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- Tan-Available
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beltone | Santé et assistance sociale | - | - |
| China King | Hébergement et restauration | - | - |
| Papa Johns | Hébergement et restauration | - | - |
| Smoke | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Subway | Hébergement et restauration | - | - |
| Tan-Available | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 733 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 733 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2018 |
À propos du bien
Dernière place disponible. Situé entre deux locataires nationaux très convoités. Occupation de longue durée. Situé à l'intersection animée de Little Road et de la State Road 52, avec un trafic quotidien de plus de 45 000 véhicules, cet espace commercial de premier plan offre une visibilité et une exposition exceptionnelles. Le centre commercial Tower Oaks, un important projet de rénovation achevé en 2018, comprend une épicerie Publix améliorée, trois bâtiments entièrement rénovés, de nouvelles peintures, un parking fermé, un aménagement paysager moderne, un éclairage amélioré et de nombreuses possibilités de signalisation. L'espace disponible, autrefois occupé par TAN, comprend une devanture très convoitée donnant directement sur la State Road 52, bénéficiant de la forte circulation piétonnière et du potentiel de visite de ce centre de classe A. Les entreprises environnantes comprennent un mélange réussi de locataires nationaux, ce qui contribue au dynamisme de l'écosystème commercial de la région. L'accessibilité est un jeu d'enfant grâce à des points d'entrée pratiques depuis Little Road, après CVS, et à deux allées depuis la State Road 52, près du métro et d'une clinique médicale. De plus, l'espace est situé sur la célèbre ligne de bus SR 52, avec un arrêt de bus abrité juste en face, améliorant ainsi l'accessibilité pour les clients et les employés. Profitez de l'occasion pour positionner votre entreprise parmi les plus grandes marques nationales. Des panneaux bien en vue sont disponibles à la fois sur l'enseigne de la tour et sur le fronton du bâtiment pour mettre en valeur le nom de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un pôle commercial florissant !
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tower Oaks Terrace 2 | 8923 State Road 52
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