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8921 W Pico Blvd Local commercial 642 m² À vendre Los Angeles, CA 90035 3 445 520 € (5 367,19 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- PRIME PICO-ROBERTSON POSITIONING
- EXCEPTIONAL CONSUMER DEMOGRAPHICS
- OWNER-USER FINANCING POTENTIAL
- ZONING ALPHA: C4-1VL-O DEVELOPMENT UPSIDE
- INFRASTRUCTURE & CONNECTIVITY ADVANTAGE
- SYNERGISTIC PORTFOLIO VALUE
Résumé analytique
Northmarq is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 8921 West Pico Boulevard, a premier single-tenant retail asset in the heart of the Pico Robertson neighborhood. This offering represents a rare blank canvas for an owner user or investor, as the property will be delivered vacant, providing immediate control and the flexibility to customize the space without the constraints of an existing lease.
Strategically positioned in a high-barrier-to-entry West Los Angeles corridor, the asset benefits from exceptional frontage and visibility along Pico Boulevard, a primary thoroughfare that captures heavy daily foot traffic and significant commuter exposure. The location is bolstered by dense, affluent demographics and its immediate proximity to Beverly Hills and Century City, making it a perfect fit for a high-end restaurant, flagship retail storefront, or service-oriented uses.
Ultimately, 8921 West Pico Boulevard offers a compelling combination of immediate execution potential and long-term appreciation in one of Los Angeles' most resilient
submarkets. Please contact the listing brokers for more details.
Strategically positioned in a high-barrier-to-entry West Los Angeles corridor, the asset benefits from exceptional frontage and visibility along Pico Boulevard, a primary thoroughfare that captures heavy daily foot traffic and significant commuter exposure. The location is bolstered by dense, affluent demographics and its immediate proximity to Beverly Hills and Century City, making it a perfect fit for a high-end restaurant, flagship retail storefront, or service-oriented uses.
Ultimately, 8921 West Pico Boulevard offers a compelling combination of immediate execution potential and long-term appreciation in one of Los Angeles' most resilient
submarkets. Please contact the listing brokers for more details.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
642 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
3 445 520 €
Prix par m²
5 367,19 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC4
Façade
14 m sur W Pico Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4332-011-053 | Évaluation des aménagements | 1 023 795 € |
| Évaluation du terrain | 1 535 691 € | Évaluation totale | 2 559 486 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4332-011-053
Évaluation du terrain
1 535 691 €
Évaluation des aménagements
1 023 795 €
Évaluation totale
2 559 486 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8921 W Pico Blvd
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