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Champion Plaza 8921 Louetta Rd Espace disponible | 165–1 006 m² | Spring, TX 77379
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Informations principales
- Possibilité de signalisation disponible sur Marquis.
- Former bar space ideal for restaurant, bar, or service-oriented concepts.
- Flexible leasing options: lease one, two, or all three suites together.
- Move-in ready retail suites with existing improvements to minimize downtime.
- Strong demographics with average household income exceeding $137,000 within one mile.
- Prime location along Louetta Road with traffic counts of 36,000–38,000 VPD.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 469 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 165 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8921 Louetta Rd - 1er étage
This 4,000 SF suite offers a versatile layout ideal for a wide range of retail or service industry uses. Formerly a bar, the space is equipped with infrastructure that can easily accommodate food and beverage concepts, entertainment venues, or other customer-facing businesses. The open floor plan allows for flexible design and branding opportunities, while existing improvements help reduce build-out time. Positioned within a high-traffic retail center along Louetta Road, this suite benefits from excellent visibility and strong co-tenancy. The space is move-in ready, providing an immediate operational advantage for tenants seeking a quick launch.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 006 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 10 à 32 personnes
8921 Louetta Rd - 1er étage
2nd generation restaurant. Fully built-out. Full kitchen, grease trap, etc. included.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 006 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
8921 Louetta Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 006 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 006 m² | Surface commerciale utile | 2 265 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,39 ha |
| Stationnement | 138 places | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 006 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 138 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 265 m² |
| Surface totale du terrain | 1,39 ha |
| Année de construction | 2006 |
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Champion Plaza | 8921 Louetta Rd
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