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Dollar General 8919 E Black Point Rd Local commercial 845 m² À vendre Syracuse, IN 46567 1 039 803 € (1 229,93 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

8919 E Black Point Rd, Syracuse, IN 46567

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lake Town Location | Major Outdoor Enthusiast & Boating Area
  • 2.5 Hours from Indianapolis | 1 Hour from Fort Wayne | Limited Market Competition
  • Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities | Rental Increasesv
  • Fortune 500 Retailer | Investment Grade Credit Rating | Corporate Guarantee

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale a portfolio of 5 premium location Dollar General stores located in Florida, South Carolina and Indiana. This offering presents a stable, income-producing investment backed by long-term, absolute triple-net (NNN) leases with Dollar General Corporation, a Fortune 500 company with an investment-grade credit rating (S&P: BBB). The package consists of exceptionally strong real estate sites with very dense demographics located in growing cities within primarily southern markets. The portfolio is priced at $7.9 million with a combined annual net operating income (NOI) of $515,247, offering a blended cap rate of over 6.5%+. The properties have firm term leases remaining that average 9.2 years, with four 5-year renewal options, each featuring 10% rental increases, providing inflation hedge and built-in income growth.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 039 803 €
Prix par m²
1 229,93 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
72 786 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
24 places (28,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Black Point Rd

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 845 m²
  • 86,14 €
  • Triple net
  • Août 2034

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 845 m² 86,14 € Triple net Août 2034
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 43-04-14-100-139.000-025 Évaluation des aménagements 628 770 €
Évaluation du terrain 60 017 € Évaluation totale 688 787 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
43-04-14-100-139.000-025
Évaluation du terrain
60 017 €
Évaluation des aménagements
628 770 €
Évaluation totale
688 787 €
(317) 218-5316

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35335624

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8919 E Black Point Rd, Syracuse, IN 46567

Ce Local commercial situé à 8919 E Black Point Rd, Syracuse, IN 46567 est actuellement disponible à la vente. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Dollar General | 8919 E Black Point Rd
(317) 218-5316 x

Dollar General | 8919 E Black Point Rd

Jordan Klink
(317) 218-5316

David Klink
(317) 218-5324

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