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Doran 8916 Doran Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 376 835 € (688 417 €/Lot) Taux de capitalisation 4,85 % Glendale, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Ideal Investment or 1031 exchange
Résumé analytique
Ideal long-term investment with upside in property prices. Great for a secure 1031 investment with a 5% cash-on-cash return.
Only 2 long-term tenants without dealing with NYS rent stabilization. Tenants pay their own utilities, including heat and hot water. Owner pays R.E and Water tax plus insurance. Low-maintenance property. This property is one of the best in Glendale, Queens, due to the unusual size of the lot: it is on a 63x90 lot. Another main feature is that it has 3-car indoor garages and an additional 8 on-site car spots.
Only 2 long-term tenants without dealing with NYS rent stabilization. Tenants pay their own utilities, including heat and hot water. Owner pays R.E and Water tax plus insurance. Low-maintenance property. This property is one of the best in Glendale, Queens, due to the unusual size of the lot: it is on a 63x90 lot. Another main feature is that it has 3-car indoor garages and an additional 8 on-site car spots.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 6+3 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03873-0010 | Évaluation totale | 45 723 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 13 156 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 32 567 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03873-0010
Évaluation du terrain
13 156 € (2026)
Évaluation des aménagements
32 567 € (2026)
Évaluation totale
45 723 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Doran | 8916 Doran Ave
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