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8912-8918 W Pico Blvd Local commercial | 146 m² | À louer | Los Angeles, CA 90035
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8914 | 146 m² | Négociable | 560,77 € /m²/an 46,73 € /m²/mois 82 053 € /an 6 838 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8914
Located in the vibrant Pico-Robertson corridor of West Los Angeles, 8912–8918 W Pico Blvd presents an exceptional street-level retail opportunity in one of the city’s most active and destination-oriented neighborhoods. This multi-unit retail asset offers prime frontage along Pico Boulevard, an established commercial artery connecting Beverly Hills, Century City, and West LA. The property benefits from outstanding visibility and consistent traffic exposure with high pedestrian activity generated by the surrounding dense residential neighborhoods, popular dining spots, boutique retailers, and community amenities. Its strategic position near Robertson Boulevard and major intersections ensures easy accessibility for local patrons and strong synergies with other nearby retail operators. Ideal for boutique shops, specialty food concepts, or service-centric businesses, these spaces provide a rare chance to secure retail presence in a submarket characterized by high household incomes and strong retail demand. Immediate proximity to Beverly Hills, easy access to the 10 Freeway, and connectivity to key transit routes create added value for tenants targeting an affluent and diverse consumer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Recently renovated space with large kitchen
- Large public parking lot on the block
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 585 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 585 m² |
| Année de construction | 1946 |
À propos du bien
• Rare restaurant space in Pico Robertson • Recently renovated space with large kitchen • On one of the best blocks in the corridor with neighboring tenants such as Lenny’s, Pizza Sai, Schwartz BBQ and Deli, Munchies and many others • Large public parking lot on the block
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
8912-8918 W Pico Blvd
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