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8912-8914 Reseda Blvd Local commercial | 84–279 m² | À louer | Northridge, CA 91324
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Informations principales
- Prime Reseda Boulevard frontage providing outstanding visibility and signage opportunities in the heart of Northridge.
- On-site customer parking with strong daily traffic exposure, making the property ideal for retail, service, or professional office users.
- Surrounded by a strong daytime population and excellent demographics with high household incomes and consistent consumer demand.
- Located within a well-established retail corridor surrounded by national retailers, restaurants, and dense residential neighborhoods.
- Versatile open layout with high ceilings and a private restroom, offering a blank canvas for a variety of business uses.
- Strategically positioned near California State University, Northridge, providing access to a large student, faculty, and residential customer base.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8912 | 111 m² | Négociable | 283,22 € /m²/an 23,60 € /m²/mois 31 574 € /an 2 631 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8914 | 84 m² | Négociable | 283,22 € /m²/an 23,60 € /m²/mois 23 681 € /an 1 973 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8914 1/2 | 84 m² | Négociable | 283,22 € /m²/an 23,60 € /m²/mois 23 681 € /an 1 973 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8912
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 8914
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 8914 1/2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Ikon Properties is proud to present a unique opportunity to lease 8912–8914 Reseda Boulevard, Northridge, CA 91324, a well-positioned commercial property located along one of Northridge's most prominent retail and business corridors. Situated on highly traveled Reseda Boulevard just south of Nordhoff Street, the property benefits from exceptional street visibility, strong daily traffic counts, and a vibrant surrounding commercial environment, making it an ideal location for a variety of retail, office, medical, or service-oriented businesses. The property offers a functional commercial layout designed to accommodate a wide range of business operations. Its flexible floor plan provides an excellent opportunity for tenants seeking professional space with prominent storefront exposure, convenient customer access, and ample visibility along one of the San Fernando Valley's busiest thoroughfares. The surrounding corridor features a diverse mix of national retailers, restaurants, financial institutions, medical offices, fitness centers, and neighborhood-serving businesses, creating a well-established commercial destination with consistent consumer activity throughout the day. Strategically located just minutes from California State University, Northridge (CSUN) and within convenient access to both the Ronald Reagan (SR-118) Freeway and the Ventura (US-101) Freeway, the property offers outstanding regional connectivity throughout Northridge, Reseda, Granada Hills, Porter Ranch, Chatsworth, and the greater San Fernando Valley. The area's strong demographics, dense residential population, established employment base, and continued commercial growth contribute to sustained demand for well-located retail and professional space. With outstanding accessibility, excellent frontage along Reseda Boulevard, and a prime location within one of Northridge's most active commercial corridors, 8912–8914 Reseda Boulevard presents an exceptional leasing opportunity for businesses seeking long-term success in a high-demand market. The tenant is responsible for verifying all information contained herein.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
8912-8914 Reseda Blvd
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