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8910 Main St Bureaux/Local commercial | 98–208 m² | À louer | Woodstock, GA 30188
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Informations principales
- Idéal pour le commerce de détail ou le bureau
- Plus de 31 places de stationnement
- Woodstock is on the rise as total households within a 3-mile radius grew by 11.5% from 2020 to 2025 with projections to increase another 7.5% by 2030.
- Emplacement au centre-ville de Woodstock
- Suites feature their own dedicated entrances, private restrooms, 10-foot ceiling heights, and surplus land for outdoor patio seating.
- Supported by an affluent trade area with an average annual household income of $127,849 and $2.5 billion in yearly spending within a 5-mile radius.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 120 | 111 m² | 3,05 mètres | 1-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 43 793 € /an 3 649 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 130 | 98 m² | 3,05 mètres | 1-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 38 641 € /an 3 220 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
In-line suite featuring a dedicated entrance and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Toilettes privées
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage, bureau 130
End cap space featuring a dedicated entrance and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Toilettes privées
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 208 m² | Surface commerciale utile | 551 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 551 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
Implantez votre activité dans la ville en pleine expansion de Woodstock, en Géorgie, grâce à cette sélection d'espaces adaptés aux commerces de détail, aux services de bureau et à la restauration. Le 8910 Main Street est un bâtiment indépendant plein de charme, construit avec une combinaison élégante de maçonnerie, de briques et d'acier, et doté d'une façade multicolore qui attire l'œil. Les rénovations prévues pour 2025 et 2026 ont permis de diviser efficacement la propriété pour accueillir plusieurs locataires, de rénover le parking de 37 places et d'améliorer l'aménagement paysager. Les suites disposent chacune d'entrées privées, de sanitaires, de plafonds de 3 mètres de hauteur et d'un espace supplémentaire pour des terrasses extérieures. Ce site d'angle de 0,94 acre est situé à l'intersection avec feux de signalisation de Dupree Road et Main Street, avec un trafic combiné dépassant les 23 000 véhicules par jour, en plus d'une fréquentation piétonne significative dans le centre-ville. Ce trafic est appelé à augmenter à mesure que Woodstock continue de croître de manière exponentielle, principalement grâce à la connectivité de la région avec l'Interstate 575, un facteur clé pour attirer des navetteurs aisés. Les consommateurs sont naturellement attirés par les environs, car le tronçon de 800 mètres sur Main Street abrite les principales destinations locales du centre-ville de Woodstock.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Main South Partners
8910 Main St
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