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8910-8920 S Tryon St Local commercial | 143–328 m² | À louer | Charlotte, NC 28273
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Informations principales
- Two retail spaces available: 1,540 SF and 1,995 SF, totaling up to 3,535 SF.
- Immediate access to I-485 (0.5 miles) and I-77 (1.8 miles) for regional connectivity.
- Strong demographics with over 155,000 residents and 205,000 daytime population within five miles.
- Located along South Tryon Street with visibility to 43,600 vehicles per day.
- Surrounded by major national retailers and restaurants, including Starbucks, Chick-fil-A, and Publix.
- Ample on-site parking and convenient ingress/egress for customers.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8910 | 185 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8912 | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 8910
8910 and 8912 South Tryon Street offer prime retail space for lease in a well-established shopping center located in Charlotte, North Carolina. The property provides two available suites totaling up to 3,535 square feet, making it an excellent opportunity for businesses seeking strong visibility and convenient access in a high-traffic corridor.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 328 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 8912
8910 and 8912 South Tryon Street offer prime retail space for lease in a well-established shopping center located in Charlotte, North Carolina. The property provides two available suites totaling up to 3,535 square feet, making it an excellent opportunity for businesses seeking strong visibility and convenient access in a high-traffic corridor.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 328 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 328 m² | Surface commerciale utile | 1 042 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 328 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 042 m² |
| Année de construction | 1974 |
À propos du bien
Strategically positioned near I-485 and I-77, the property benefits from exceptional regional connectivity and exposure to over 43,600 vehicles per day along South Tryon Street. The surrounding area is a thriving commercial hub with a robust mix of national retailers and dining options, including Starbucks, Walmart, Lowe’s, Chipotle, Chick-fil-A, Panera Bread, Dunkin’ Donuts, and Publix. This dynamic retail environment ensures consistent consumer demand and strong foot traffic. With ample parking, solid construction, and proximity to major highways, 8910 and 8912 South Tryon Street present a rare leasing opportunity in a highly sought-after submarket. Businesses will benefit from the area’s growing population, high household incomes, and strong daytime employment base.
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8910-8920 S Tryon St
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