Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
8910-8912 N 3rd St Immeuble residentiel 10 lots 1 292 070 € (129 207 €/Lot) Taux de capitalisation 7,28 % Phoenix, AZ 85020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied — 10 of 10 Units Leased, Income Mode Day One
- ±$355,000+ Capital Invested — Full Electrical Overhaul, Interior Renovations & Exterior Refresh
- Block Construction | Year Built 1945 | Fully Renovated Through 2025 | De-Risked Future Capex
- 10-Unit Multifamily | Two Buildings, Two Parcels | Central Phoenix / Uptown Corridor
- Unit Mix: 2 × 2BR/1BA · 6 × 1BR/1BA · 2 × Studio | 10 On-Site Parking Spaces | Walk-Up Style
Résumé analytique
100% OCCUPIED | $1,500,000 | A 10-unit, fully renovated multifamily asset in central Phoenix's North Uptown corridor — block construction, on-site parking, and a completed capital plan that puts the next owner in income mode on day one.
Two 5-plex buildings on two contiguous parcels (±25,000 SF combined) with a compelling unit mix: 2 × 2BR/1BA · 6 × 1BR/1BA · 2 × Studio. Year built: 1945, fully renovated through 2025. The capital plan is complete — full electrical overhaul (±$121,000), unit-by-unit interior renovation, and exterior refresh totaling ±$355,000+ in improvements. 10 of 10 units leased. The next owner inherits a renovated, financeable asset with the deferred-maintenance risk pulled forward and paid for — and a clear runway for rent growth as in-place leases renew.
Two 5-plex buildings on two contiguous parcels (±25,000 SF combined) with a compelling unit mix: 2 × 2BR/1BA · 6 × 1BR/1BA · 2 × Studio. Year built: 1945, fully renovated through 2025. The capital plan is complete — full electrical overhaul (±$121,000), unit-by-unit interior renovation, and exterior refresh totaling ±$355,000+ in improvements. 10 of 10 units leased. The next owner inherits a renovated, financeable asset with the deferred-maintenance risk pulled forward and paid for — and a clear runway for rent growth as in-place leases renew.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 702 €
|
235,36 €
|
| Autres revenus |
8 683 €
|
17,97 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
122 385 €
|
253,33 €
|
| Taxes |
2 353 €
|
4,87 €
|
| Frais d’exploitation |
26 025 €
|
53,87 €
|
| Total des frais |
28 378 €
|
58,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
94 007 €
|
194,59 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 113 702 € |
| Annuel par m² | 235,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 8 683 € |
| Annuel par m² | 17,97 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 122 385 € |
| Annuel par m² | 253,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 353 € |
| Annuel par m² | 4,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 025 € |
| Annuel par m² | 53,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 378 € |
| Annuel par m² | 58,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 007 € |
| Annuel par m² | 194,59 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Services en ligne
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 839,85 € | 33 |
| 1+1 | 6 | 945,36 € | 46 - 56 |
| 2+1 | 2 | 969,05 € | 70 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 10 877 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 079 € (2025) | Impôts annuels | 2 353 € (4,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 079 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
10 877 € (2025)
Impôts annuels
2 353 € (4,87 €/m²)
Année d’imposition
2027
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
8910-8912 N 3rd St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.