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Freestanding Retail- Vacant Bank 891 Brunswick Ave 978 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Trenton, NJ 08638
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10,529-square-foot retail property formerly occupied by Wells Fargo, with a three-lane drive-thru.
- Adaptable for various uses, including retail, hospitality, office, and residential.
- Steps from Capital Health Regional Medical Center, suitable for healthcare providers and community-oriented operations.
- Prominent street frontage with 200 feet on North Olden Avenue and 193 feet on Brunswick Avenue on a 0.86-acre corner parcel.
- Just a few steps from the NJ Transit bus stop with connections to downtown Trenton, Trenton Transit Center, area colleges, and shopping.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prominently positioned at a signalized corner along heavily traveled North Olden Avenue, 891 Brunswick Avenue offers a highly visible ±10,529-square-foot freestanding retail building on ±0.86 acres in Trenton, New Jersey. Formerly occupied by Wells Fargo, the property showcases classic bank architecture with a three-lane drive-thru, ample on-site parking, and dual ingress/egress, ensuring smooth accessibility and strong customer convenience.
This two-story (plus a basement) structure features adaptable layouts well-suited for a variety of commercial uses — including medical office, retail banking, professional services, or community-oriented operations — all benefiting from exceptional signage exposure to more than 20,000 vehicles per day. Its open floor plan and corner location make it an ideal candidate for re-tenanting, adaptive reuse, or redevelopment.
Located less than 2 miles from Downtown Trenton and minutes from Route 1, Interstate 295, and the Trenton Transit Center, the property offers excellent regional connectivity and proximity to a dense residential population base. The surrounding trade area boasts an average household income of nearly $100,000 and a diverse employment base, led by professional services, public administration, and healthcare and education sectors — underscoring strong local economic stability and consumer demand.
Property tours are available by appointment only. Please contact Brittany Leventoff at 845-807-9737 to schedule.
This two-story (plus a basement) structure features adaptable layouts well-suited for a variety of commercial uses — including medical office, retail banking, professional services, or community-oriented operations — all benefiting from exceptional signage exposure to more than 20,000 vehicles per day. Its open floor plan and corner location make it an ideal candidate for re-tenanting, adaptive reuse, or redevelopment.
Located less than 2 miles from Downtown Trenton and minutes from Route 1, Interstate 295, and the Trenton Transit Center, the property offers excellent regional connectivity and proximity to a dense residential population base. The surrounding trade area boasts an average household income of nearly $100,000 and a diverse employment base, led by professional services, public administration, and healthcare and education sectors — underscoring strong local economic stability and consumer demand.
Property tours are available by appointment only. Please contact Brittany Leventoff at 845-807-9737 to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Financials
- Property Information
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
978 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,35 ha
N° de parcelle
Zonage
C-CC - Quartier commercial de Corridor
Stationnement
64 places (65,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
À PROPOS DU QUARTIER TRENTON
La capitale du New Jersey, située au bord du fleuve Delaware, directement entre Philadelphie et New York, accueille depuis longtemps de nombreuses grandes surfaces traditionnelles. Tous les grands détaillants traditionnels de produits de consommation courante y sont présents : Macy's, Lowe's, JCPenny, Costco et trois Walmarts figurent sur la liste des principaux locataires. JCPenny, en fait, loue son espace à Trenton depuis 47 ans.
La suppression des restrictions liées à la pandémie dans le New Jersey à la mi-mai 2021 signifie un soutien accru pour le type de propriété à l'avenir. Le commerce de détail de Trenton semble avoir résisté à la tempête COVID-19, avec une tendance à l'inoccupation conforme à la moyenne américaine. La zone métropolitaine est soutenue par des revenus élevés, se situant au-dessus du 90ème centile des métropoles américaines.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
17 031
160 686
254 083
2020 Population
16 726
165 173
260 395
2029 Population
16 922
158 581
250 872
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,6 %
-1,3 %
-1,3 %
Employés de jour
11 342
85 398
144 372
Total des entreprises
1 117
6 362
12 863
Revenu moy. du foyer
62 108 $
78 377 $
96 644 $
Revenu médian du foyer
48 783 $
59 633 $
75 494 $
Total des dépenses des consommateurs
133,7 M $
1,5 Md $
2,9 Md $
Âge médian
37,4
37,1
39,8
2024 foyers
5 841
56 419
94 390
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
10 %
13 %
18 %
Valeur moyenne du logement
145 388 $
224 987 $
295 629 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Vice President
Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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