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Ivy Station 8900 Venice Blvd Local commercial | 161–2 322 m² | 4 étoiles | À louer | Culver City, CA 90232
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ivy Station offers 240,000 sf of Creative Office; 47,000 sf of Retail; 1,550 Parking Spaces; 200 Apartment Residences; 148 Room Boutique Hotel.
- At the Ground Level of Ivy Station is the entrance to the Metro E Line’s Culver City Station.
- Across from Ivy Station will be Apple’s new 536,000 sq ft Culver Crossing campus development at the SE corner of Venice and National.
- Join Warner Bros. Discovery, Upper Ivy, and the Shay Hotel.
- Excelllent retail co-tenancy with Equator Coffees, Carbon Health, Healthy Spot, LA Ale Works and more.
- 90-minute free customer parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 630 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 103 | 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 187 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 120-121 | 171 – 410 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 125 | 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 126 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130-131 | 500 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 101
High-end, fully built-out restaurant space at the hard corner of Venice and National. Approx. 6,776 sq ft comprised of ±5,576 sq ft interior with an exclusive ±1,200 sq ft covered patio.. CUP for Type 47 Liquor License available.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace de restauration haut de gamme au coin dur.
- ±5 576 pieds carrés avec terrasse couverte exclusive de ±1 200 pieds carrés.
- CUP pour le permis d'alcool de type 47.
1er étage, bureau 103
2nd Gen Fitness Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 104
2nd Gen Petcare Space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Grand parking.
- Zone à fort trafic.
1er étage, bureau 120-121
Potential to combine with 121 for ± 4,416 SF total.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Zone à fort trafic.
- Grand parking.
1er étage, bureau 125
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 126
2nd Gen Petcare Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 130-131
Potential to demise into two units. Suite 130: ±3,303 SF | Suite 131: ±2,082 SF.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Grand parking.
- Zone à fort trafic.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 322 m² | Surface commerciale utile | 4 431 m² |
| Min. Divisible | 161 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 322 m² |
| Min. Divisible | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 431 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ivy Station, a landmark development for Culver City, is a live-work-play ecosystem with unparalleled access. At the forefront of the mixed-use transit-oriented future of Los Angeles, Ivy Station amplifies Culver City’s unique combination of neighborhood walkability and approachable lifestyle with a curated and forward-thinking sensibility. Ivy Station is a gathering place for the greater community and a celebration of the new urban lifestyle.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Ivy Station | 8900 Venice Blvd
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