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Target | 9yrs Remain Corp NNN 8900 S Sepulveda Blvd Local commercial 2 360 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Los Angeles, CA 90045 16 119 044 € (6 830,86 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

8900 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90045

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Informations principales sur l'investissement

  • Target Corporation (S&P: A) Lease | Investment Grade Credit | Over 9 Years Remaining
  • Trophy Los Angeles Real Estate | Dense Infill Trade Area | High Barriers to Entry | Proximity to I-405
  • High-Performing Small-Format Target | Exceptional Visits/SF | Near Loyola Marymount University | Residential Development
  • NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
  • Immediately North of LAX (73.7M+ Annual Passengers) | Major Global Economic & Transportation Hub
  • Exceptional Demographics | Dense Population & Employment Base

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased Target investment property located in Los Angeles, California. The approximately 25,400-square-foot property is leased to Target Corporation (S&P: A), one of the nation’s largest retailers, with the initial lease term extending through January 2036. The lease features a 10% rental increase in February 2031, increasing annual rent from $935,990 to $1,029,716, followed by four extension options with additional 10% increases at the beginning of each option period. The tenant is responsible for taxes, utilities, day-to-day maintenance, the roof covering and other operating expenses, providing investors with a passive investment backed by the corporate Target lease signature. This offering represents a rare opportunity to acquire a credit single tenant, trophy asset within infill area characterized by extremely high barriers for new development.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
2 360 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
16 119 044 €
Prix par m²
6 830,86 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
805 944 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
[Q]C2-2D-CDO - Espace de vente au détail entre 0 et 150 000 000 pieds carrés
Stationnement
150 places (63,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
70 m sur S Sepulveda Blvd

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Target Corporation began in Minnesota in 1902 and later adopted the Target name in 2000. The company operates a general merchandise retail business centered on curated multi-category assortments, everyday essentials, fashionable merchandise, and discounted prices, with purchases available through stores and digital channels. Target also supports shopping through fulfillment services, the Target Circle loyalty ecosystem, Drive Up, Order Pickup, a mobile app, and a product mix that spans food, beverage, apparel, home, furniture, household essentials, electronics, and other general merchandise. The company maintains a broad U.S. market presence and ties its business model to community giving, store-based fulfillment, and a shopping experience built around convenience and value.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Ralphs
Bank of America
U.S. Bank
Chase Bank
Citi
Trader Joe's
CrossFit
Flame Broiler
IHOP

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 4123-001-025
  • 4123-001-031
  • 4123-001-022
  • 4123-001-024
  • 4123-001-021
  • 4123-001-023
 Évaluation des aménagements 2 854 189 €
Évaluation du terrain 5 299 977 € Évaluation totale 8 154 166 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 4123-001-025
  • 4123-001-031
  • 4123-001-022
  • 4123-001-024
  • 4123-001-021
  • 4123-001-023
Évaluation du terrain
5 299 977 €
Évaluation des aménagements
2 854 189 €
Évaluation totale
8 154 166 €
(480) 221-4221

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41905355

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8900 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90045

Ce Westchester Local commercial situé à 8900 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90045 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view Rue
Carte
8900 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12
Los Angeles CA - Target
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1 sur 1
Target | 9yrs Remain Corp NNN | 8900 S Sepulveda Blvd
(480) 221-4221 x

Target | 9yrs Remain Corp NNN | 8900 S Sepulveda Blvd

Patrick Luther
(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

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