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890 Military Hwy Lot | Terrain commercial | 2,78 ha | À vendre | 10 219 560 € | Pharr, TX 78577

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

6.87 AC with Class A 75,000 SF Warehouse

Proximity to Pharr International Bridge

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Premier industrial class A warehouse facility offering 75,000 SF of flexible space in a prime location. It is located at the intersection of E. Military Highway and S. Dekal Drive in Pharr, within the BAHN Industrial Park. This state-of-the-art facility is situated on 6.87 acres and is 1 mile from the Pharr International Bridge. It is in a shell condition. The office will be built to suit.The building features include a 28' - 32' clear height, 15 loading docks, 15 semi-truck parking spaces, an ESFR sprinkler system, LED lighting, 750 kVA 3-phase power, and a 24GA Standing Seam (r-30 insulation) roof. This property offers premier access to one of the busiest U.S.-Mexico trade corridors. Tenants benefit from seamless cross-border transportation and proximity to major highways serving the region.

4A SMALLER LOTS PRELIM_-_Outwestern_Property_PHARR_102425-Model[2] (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 219 560 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	2,78 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	I-2 - Heavy Industrial

Prix	10 219 560 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Surface totale du lot	2,78 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 - Heavy Industrial