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Bahn Industrial Park 890 Military Highway Industriel/Logistique 6 968 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Pharr, TX 78577 19 016 801 € (2 729,27 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located BAHN Industrial Park, Pharr, TX
Proximity to Pharr International Bridge and the 365 Tollway
Excellent visibility from frontage along E. Military Highway

35.80 Acres
Equipped with a 750 kVA 3-phase transformer
Slab is 6'; 4,000 psi

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Premier industrial class A warehouse facility offering 75,000 SF of flexible space in a prime location. It is located at the intersection of E. Military Highway and S. Dekal Drive in Pharr, within the BAHN Industrial Park. This state-of-the-art facility is situated on 35.80 acres and is just minutes from the Pharr International Bridge. It is in a shell condition. Offices have not been drawn yet. The office will be built to cater to the tenant's needs. The building features include a 28' - 32' clear height, 15 loading docks, 15 semi-truck parking spaces, an ESFR sprinkler system, LED lighting, 750 kVA 3-phase power, and a 24GA Standing Seam (R-30 insulation) roof. This property offers premier access to one of the busiest U.S.-Mexico trade corridors. Tenants benefit from seamless cross-border transportation and proximity to major highways serving the region.

Survey-890 Military Highway Graphic Aerial 1D copy

For Sale-890 E Military Highway flyer 250804

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	19 016 801 €	Surface utile brute	6 968 m²
Prix par m²	2 729,27 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2025
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	9,75 m
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	15
Classe d’immeuble	A	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	15,92 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 Heavy Industrial - Heavy Industrial

Prix	19 016 801 €
Prix par m²	2 729,27 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	15,92 ha
Surface utile brute	6 968 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2025
Hauteur libre du plafond	9,75 m
Nb de portes élevées/de chargement	15
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 Heavy Industrial - Heavy Industrial

Éclairage
Eau - Ville

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 1
6 968 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

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890 Military Highway, Pharr, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Photo de l’immeuble

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890 Military Highway, Pharr, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 9 — Photo de l’immeuble

Premier industrial class A warehouse facility offering 75,000 SF of flexible space in a prime location. It is located at the intersection of E. Military Highway and S. Dekal Drive in Pharr, within the BAHN Industrial Park. This state-of-the-art facility is situated on 18.76 acres and is just minutes from the Pharr International Bridge. It is in shell condition. Offices have not been drawn yet. The office will be built to cater to the tenant's needs. The building features include a 28' - 32' clear height, 15 loading docks, 15 semi-truck parking spaces, an ESFR sprinkler system, LED lighting, 750 kVA 3-phase power, and a 24GA Standing Steam (r-30 insulation) roof. This property offers premier access to one of the busiest U.S.-Mexico trade corridors. Tenants benefit from seamless cross-border transportation and proximity to major regional highways.