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Informations principales sur l'investissement

  • Price: $10,750,000
  • Total Acreage: 8.48 Acres
  • Major Capital Expenditures In last 5 years
  • Total Building Square Footage: 97,617 Square Feet
  • Operating Expense PSF: $3.85 SqFt
  • Major Tenant Improvements in the Last 2 Years

Résumé analytique

3CRE exclusively presents Centerville Square, a 100% occupied, 97,617-square-foot retail asset situated on nearly 8.5 acres in Centerville, one of the Dayton area's most affluent and supply-constrained suburbs. Priced well below replacement cost at roughly $110 per square foot, the center has benefited from nearly $1.96 million in recent capital improvements, including a new roof and a $500,000 anchor white-box renovation. Centerville's restrictive zoning and fully built-out landscape create massive structural barriers to entry, driving down regional shopping-center vacancy to just 6.4% and ensuring an exceptional 18.6-year weighted average historical tenant retention at this property.
The asset provides stable day-one cash flow alongside substantial value-add potential. A massive $2.00 to $8.00 per square foot mark-to-market opportunity exists upon tenant rollover, as current in-line rents average $10.27 per square foot compared to prevailing market rates of $16 to $18. Near-term income is highly de-risked by a two-year seller master lease on the newly renovated 31,977-square-foot anchor space at $375,000/year, allowing buyers time to secure a permanent tenant without losing immediate yield. Additional immediate upside can be realized through the development of a build-ready 0.524-acre corner outparcel.

Pièces jointes

Centerville Square OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
9 082 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2025
Prix
9 419 365 €
Prix par m²
1 037,11 €
Taux de capitalisation
7,63 %
RNE
718 298 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
3,43 ha
Zonage
B2 - General Business District
Stationnement
340 places (37,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
140 m sur Main St

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Restaurant
  • Intersection avec signalisation
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

AutoZone est le principal détaillant du pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin propose une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces rigides neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise du Fortune 300 en pleine croissance qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de nombreuses opportunités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux locaux, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre d'assistance aux magasins et font appel à des expériences, des parcours, des connaissances et des idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs activités. Leur équipe est profondément attachée à leur engagement et à leurs valeurs, des principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.

  • Centerville Liquor & Wine
  • Enseigne
  • -
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  • -

Nous vendons de l'alcool, du vin, de la bière, des mixers et des cigares haut de gamme du monde entier.

  • Arts, divertissement et loisirs
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  • -
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Le Club 51 Fitness est une salle de sport locale détenue et gérée par des vétérans. Notre approche du fitness est ce qui fait de nous le meilleur rapport qualité-prix à Centerville et nous sommes fiers de perpétuer cette philosophie depuis 2000. Nous nous sommes demandé ce qui est d'une importance vitale pour nos clients et nous sommes parvenus à une méthode efficiente et efficace. Peu importe que vous ne vous soyez jamais entraîné auparavant ou que vous soyez simplement prêt à passer au niveau supérieur. Au Club 51 Fitness, nous vous aiderons à vous rendre là où vous voulez aller.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Juin 2026

Cova Ob/Gyn et Cova MedSpa proposent un cabinet complet pour femmes intégrant des soins obstétricaux et gynécologiques avec des services esthétiques dirigés par un médecin. Nous sommes le centre complet pour votre bien-être.

  • Enseigne
  • -
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  • -

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • 132,51 €
  • Triple net
  • Nov. 2028

El Toro Mexican Bar & Grill is a casual dining establishment located in Springfield, Ohio, specializing in traditional Mexican cuisine and beverages. The restaurant offers a menu featuring classic dishes such as tacos, enchiladas, fajitas, and specialty margaritas, complemented by a full-service bar. Known for its relaxed atmosphere and family-friendly environment, El Toro serves both dine-in and takeout customers. While specific corporate details and founding information are not publicly disclosed, the restaurant is part of a network of similarly branded establishments operating in Ohio and surrounding regions. Its focus remains on delivering authentic flavors and a welcoming dining experience for local patrons.

  • Loose Ends Brewing Conpany
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - - -
Centerville Liquor & Wine Enseigne - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Santé et assistance sociale - - - Juin 2026
Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - 132,51 € Triple net Nov. 2028
Loose Ends Brewing Conpany Hébergement et restauration - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • A
  • 662 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

  • B
  • 507 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

  • C
  • 507 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

  • D
  • 254 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

  • E
  • 279 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

  • F
  • 372 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
A 662 m² Local commercial - Maintenant
B 507 m² Local commercial - Maintenant
C 507 m² Local commercial - Maintenant
D 254 m² Industriel/Logistique - Maintenant
E 279 m² Industriel/Logistique - Maintenant
F 372 m² Industriel/Logistique - Maintenant

A

Surface
662 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

B

Surface
507 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

C

Surface
507 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

D

Surface
254 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Poste
-
Disponible
Maintenant

E

Surface
279 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Poste
-
Disponible
Maintenant

F

Surface
372 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Poste
-
Disponible
Maintenant

A

Surface 662 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

B

Surface 507 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

C

Surface 507 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

D

Surface 254 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Poste -
Disponible Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

E

Surface 279 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Poste -
Disponible Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

F

Surface 372 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Poste -
Disponible Maintenant

New Warm White Box spaces ranging from 2,730 to 32,000 SF in Centerville, Ohio. These flexible inline retail spaces can accommodate a wide variety of uses, including grocery, specialty retail, soft goods, food and beverage concepts, service-oriented businesses, and entertainment operators. The spaces can also be leased entirely as a junior box. The adaptable floor plans provide tenants with the ability to customize space sizes to meet their specific operational needs within a highly visible and accessible retail environment.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Huntington Bank
Chase Bank
Fifth Third Bank
Philly Pretzel Factory
Skyline Chili
StretchLab
Starbucks
Kroger
WesBanco
First Financial Bank
  • ID de l’annonce: 40597223

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 890-896 S Main St, Centerville, OH 45458

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