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Informations principales sur l'investissement

  • Price: Subject to Offers
  • Total Acreage: 8.48 Acres
  • Major Capital Expenditures In last 5 years
  • Offer Submission Deadline: October 15, 2026
  • Operating Expense PSF: $3.85 SqFt
  • Major Tenant Improvements in the Last 2 Years

Résumé analytique

Offer Submission Deadline: October 15, 2026
Tour Date 1: September 15, 2026
Tour Date 2: September 30, 2026
3CRE exclusively presents Centerville Square, a 97,617 SF institutional-quality retail asset on nearly 8.5 acres in Centerville, one of the Dayton region’s wealthiest and most supply-constrained suburbs. Currently substantially leased with a deep tenant commitment reflected by an 18.6-year weighted average occupancy across in-line suites, the property features significant mark-to-market upside, allowing investors to capture a $2.00 to $8.00 PSF loss-to-lease opportunity upon rollover as average in-line rents of $10.27 PSF adjust toward prevailing market rates of $16 to $18 PSF. Additional value creation exists through the lease-up of a fully renovated, 31,977 SF marquee anchor backed by an active grocer-interest pipeline, alongside a build-ready 0.524-acre outparcel. Capping new supply and reinforcing high tenant retention amid the region’s low 6.4% shopping-center vacancy rate, Centerville is fully built out with restrictive zoning, making this asset—which is priced well below replacement cost and features nearly $1.96M in recent capital improvements, including a new roof and a $500K anchor white-box—an exceptional investment opportunity.

Pièces jointes

Centerville Square OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
9 082 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2025
RNE
705 870 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
3,43 ha
Zonage
B2 - General Business District
Stationnement
340 places (37,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
140 m sur Main St

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Restaurant
  • Intersection avec signalisation
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
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  • -

AutoZone est le principal détaillant du pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin propose une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces rigides neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise du Fortune 300 en pleine croissance qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de nombreuses opportunités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux locaux, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre d'assistance aux magasins et font appel à des expériences, des parcours, des connaissances et des idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs activités. Leur équipe est profondément attachée à leur engagement et à leurs valeurs, des principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.

  • Centerville Liquor & Wine
  • Enseigne
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  • -

Nous vendons de l'alcool, du vin, de la bière, des mixers et des cigares haut de gamme du monde entier.

  • Arts, divertissement et loisirs
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Le Club 51 Fitness est une salle de sport locale détenue et gérée par des vétérans. Notre approche du fitness est ce qui fait de nous le meilleur rapport qualité-prix à Centerville et nous sommes fiers de perpétuer cette philosophie depuis 2000. Nous nous sommes demandé ce qui est d'une importance vitale pour nos clients et nous sommes parvenus à une méthode efficiente et efficace. Peu importe que vous ne vous soyez jamais entraîné auparavant ou que vous soyez simplement prêt à passer au niveau supérieur. Au Club 51 Fitness, nous vous aiderons à vous rendre là où vous voulez aller.

  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • Juin 2026

Cova Ob/Gyn et Cova MedSpa proposent un cabinet complet pour femmes intégrant des soins obstétricaux et gynécologiques avec des services esthétiques dirigés par un médecin. Nous sommes le centre complet pour votre bien-être.

  • Enseigne
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  • -

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • 130,22 €
  • Triple net
  • Nov. 2028

El Toro Mexican Bar & Grill is a casual dining establishment located in Springfield, Ohio, specializing in traditional Mexican cuisine and beverages. The restaurant offers a menu featuring classic dishes such as tacos, enchiladas, fajitas, and specialty margaritas, complemented by a full-service bar. Known for its relaxed atmosphere and family-friendly environment, El Toro serves both dine-in and takeout customers. While specific corporate details and founding information are not publicly disclosed, the restaurant is part of a network of similarly branded establishments operating in Ohio and surrounding regions. Its focus remains on delivering authentic flavors and a welcoming dining experience for local patrons.

  • Loose Ends Brewing Conpany
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - - -
Centerville Liquor & Wine Enseigne - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Santé et assistance sociale - - - Juin 2026
Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - 130,22 € Triple net Nov. 2028
Loose Ends Brewing Conpany Hébergement et restauration - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • A
  • 2 601 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
A 2 601 m² Local commercial - Maintenant

A

Surface
2 601 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Grocery Outlet
Huntington Bank
Chase Bank
Fifth Third Bank
Kroger
WesBanco
First Financial Bank
StretchLab
Philly Pretzel Factory
Skyline Chili
  • ID de l’annonce: 40597223

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 890-896 S Main St, Centerville, OH 45458

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