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Centre (Marché) Lavaltrie 89 De Ch Espace disponible | 711 m² | Local commercial | Lavaltrie, QC J5T 2H5
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Informations principales
- Ample on-site parking with 286 spaces and strong visibility from Chemin de Lavaltrie.
- Positioned within a stable retail trade area serving Lavaltrie and surrounding communities.
- Built in 2010 with contemporary design and efficient layout suitable for multiple uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 0100 | 711 m² | 5-10 Ans | 134,25 € /m²/an 11,19 € /m²/mois 95 411 € /an 7 951 € /mois | Triple net (NNN) |
81 Ch De Lavaltrie - 1er étage – Bureau 0100
Medical clinic space available now.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Centre (Marché) Lavaltrie
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Crabtree Pizzeria
- Restaurant
- 2
- Local
- IGA
- Supermarché
- 280
- International
- Le Poke Station
- -
- 1
- -
- National Bank
- Banque
- 498
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Crabtree Pizzeria | Restaurant | 2 | Local |
| IGA | Supermarché | 280 | International |
| Le Poke Station | - | 1 | - |
| National Bank | Banque | 498 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 711 m² | Façade | Chemin de Lavaltrie |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 8 796 m² |
| Stationnement | 286 places | Surface totale du terrain | 4,12 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2010 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 711 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 286 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | Chemin de Lavaltrie |
| Surface commerciale utile | 8 796 m² |
| Surface totale du terrain | 4,12 ha |
| Année de construction | 2010 |
À propos du bien
Centre Marché Lavaltrie offers a highly visible retail leasing opportunity in Lavaltrie’s established retail corridor on Chemin de Lavaltrie. The center totals nearly 94,000 square feet of gross leasable area and provides excellent customer accessibility with abundant surface parking (286 spaces) and strong frontage along a major local thoroughfare. The property is anchored by an IGA Extra supermarket and features a strong tenant mix that includes National Bank, SAQ, Tim Hortons, and other well-known brands. Surrounding the center is a dense residential catchment and convenient connectivity to nearby municipalities within the Marguerite-D’Youville region. High vehicular traffic along the corridor and complementary national retailers ensure consistent customer flow. With limited public transit access, the property offers robust drivability and over 280 dedicated parking spaces to support customer convenience.
Principaux commerces à proximité
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Centre (Marché) Lavaltrie | 89 De Ch
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