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89 Clarence St Local commercial | 195 m² | À louer | Ottawa, ON K1N 5P5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Open layout with seamless flow between indoor and outdoor areas.
- Flexible design ideal for dining, lounge, or creative retail concepts.
- High-visibility frontage in Ottawa’s most dynamic market district.
- Dual patios create an inviting atmosphere for seasonal activations.
- Surrounded by vibrant cultural landmarks and energetic nightlife.
- Immediate availability for operators ready to make an impact.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 89 | 195 m² | Négociable | 33,03 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 6 445 € /an 537,08 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 89
Imagine a space that captures the energy of Ottawa’s ByWard Market—a vibrant setting where creativity thrives and connections happen. This former restaurant offers an inviting backdrop for concepts that demand personality and presence. With its open layout, usable basement, and dual patios, the environment is designed for flexibility, whether you envision a stylish lounge, an intimate dining experience, or a retail concept that draws people in. Natural flow between indoor and outdoor areas creates opportunities for seasonal activations and unique customer experiences. Surrounded by cultural landmarks, boutique shops, and nightlife, the space sits at the center of a neighborhood that never sleeps, ensuring your brand becomes part of the city’s pulse. Here, every detail—from the street visibility to the dynamic pedestrian traffic—sets the stage for something extraordinary.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Tropikal
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Tropikal | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 247 m² |
| Année de construction | 1952 |
À PROPOS DU BIEN
Located in Ottawa’s lively ByWard Market, this former restaurant space offers prime visibility and endless potential for your next concept. Surrounded by top attractions, shops, and nightlife, the property sits in a high-traffic area ideal for a bar, eatery, or boutique retail. Featuring a ground-floor layout with a usable basement and inviting front and rear patios, it’s perfect for creating a vibrant indoor-outdoor experience. Immediate availability, convenient parking, and excellent transit access make this a rare opportunity to position your brand in one of the city’s most dynamic districts.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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89 Clarence St
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